不停歇匈牙利房地产市场上涨!

匈牙利房市正处在全盛时期,这种现象以多种形式出现:高额投资、 不断提高房地产价格 和不断增长的需求。 福布斯.hu 2月发表杜纳之家巴罗梅特分析揭示了这些倾向变动率的影响可以已经 清晰可见。

市场最显着的变化是交易数量增加了 13.7%,这意味着 2 月份约有 13,000 份参赛作品。

2018年前两个月的交易总数是10年前金融危机以来的最高水平。

Duna House的年度预测也预计2018年将增长10-20%,这意味着今年匈牙利房地产市场将有16-18万笔交易。

匈牙利首都布达一侧的住房销售增长了约 8%,而佩斯一侧房地产的销售在 100-120 平方米之间增长了 4%。尽管如此,大部分售出的住房面积在 40-60 平方米之间,因此较小的房屋似乎是最需要的。

1930欧元以上的房地产在布达佩斯的两半地区统治着市场,在布达和佩斯分别增加了10%和14%的需求,布达40%的房地产以高于129000欧元的价格出售。

如果我们看看布达佩斯及其周边地区以外的价格,40-60 平方米之间的房屋是销售最多的,占销售额的三分之一以上。

然而,在佩斯县,规模稍大的类别(60-80 平方米)最受欢迎,占交易的四分之一。

140-160平方米住房领域,首都面积增长了9%,而价格在每平方米322至805欧元之间的房地产销售额下降了8%,大部分房地产在农村的售价在32,218至48,326欧元之间,而佩斯县的平均价格在48,326至80,544欧元之间。

匈牙利东部地区平均房价为42,000欧元,比中部地区便宜。西部地区更便宜,平均房价为38,000欧元。布达佩斯的公寓价格也有所上涨:布达一侧增长了 322 欧元,佩斯一侧增长了约 161 欧元。

3个月内出售这类住房通常在广告投放后,一年多来一直处于持续趋势。

房(Brick house)也从去年开始变得更贵,就像旧房一样,旧房的平均价格最高估计在布达佩斯的内部地区,即每平方米2213欧元,布达的价格与这个平均水平(每平方米2146欧元)略有相似,而佩斯似乎要便宜得多(每平方米1418欧元),砖房通常比公寓要长一点点卖出时间;大多数情况下是100-140天,这一次在佩斯更是如此。

几个月来,首都最受欢迎的住房区是第十三区;超过 20% 的销售都是在那里进行的。

XIV区紧随其后,也就是图表的前领导者,在列表的底部,我们可以找到XXII区和XXIII区。