中国人和越南人在布达佩斯购买了十几套公寓

2019年,匈牙利约有7000套公寓被外国人购买,比一年前减少了4.5%,买家的构成或多或少与往年相同:买家最多的是德国,紧随其后的是中国买家,但增幅最大的是越南买家,显示匈牙利中央统计局的报告。

投资组合 说小幅下降后,2019年外国人在匈牙利购买了几乎7000套公寓,比2018年减少了4.5%,买家构成与往年相似,大多数买家是德国人;德国人购买的公寓数量几乎比上一年增加了十分之一,中国买家数量略有减少,但他们占了第二大外国买家群体。

与国家统计数据相比,在布达佩斯,中国人是最普遍的买家,而越南买家数量增加了三分之一以上。

另一方面,由于罗马尼亚人和斯洛伐克人购买的公寓分别比 2018 年减少了 16% 和 14%,来自邻国的买家数量有所下降。

348家越南买家在布达佩斯的公寓也存在着不同的市场行为,而德国、荷兰、比利时、瑞士、罗马尼亚、斯洛伐克买家主要对农村感兴趣,因此更便宜,房地产、中国、越南、以色列买家对布达佩斯的公寓更感兴趣,尤其是较昂贵的市中心地区,以数字来说,348家越南买家中有98%在布达佩斯购买了房地产。

他们花了谁以及多少钱?

来自荷兰的买家平均在房地产上花费了 1,150 万福林(约 31,500 欧元),而越南买家花费更多,超过 6,000 万福林(约 164,300 欧元)。

(除他们外),中国人和法国人也从较昂贵的部分购买;两国买家在购买的公寓上花费了近5000万福林(~137,000欧元),奥地利人大多在匈牙利西部边境附近购买房地产,平均为2400万福林(~66,000欧元),罗马尼亚买家的平均支出仅为1300万福林(~36,000欧元),这是最低的,因为他们大多在匈牙利东部购买房地产,那里的房地产价格要低得多,荷兰人花费更少,他们大多在南多瑙河的小城镇购买房地产。

65岁以上的买家数量,即退休的人数,也是很有趣的,在瑞士人、德国人、荷兰人中,他们购买的房地产主要在农村,超过65岁的买家比例在20%左右,越南人和中国人正在寻找价值异常高的公寓,主要在首都,就像以色列买家一样,他们也主要在布达佩斯的公寓中花费了大约首都的平均价格水平。

市中心的外国影响力最为强大

外国公民购买的房产总额为2080亿福林(约合5.7亿欧元),占2019年房地产市场总营业额的6.9%。

Budapest,这个比例要高得多;住房市场营业额总值的12%,1430亿福林(~3.92亿欧元),来自外国个人,外国人在首都花费的总金额的75%,只花在七个区(第二区、V-IX区和XIII区)。

区(V-IX区)中部地区,平均而言,花在房产上的总金额中有30%是外国人所占。