中国人在匈牙利房地产市场上拥有最多的经验吗?
房地产经纪人注意到中国客户在过去几年的重要性,一些网络为亚洲客户设有单独的办事处;另一些网络则有亚洲语言的网站。他们的住宿绝非偶然:近年来,中国公民在匈牙利房地产市场上的外国客户中占据了最重要的部分。
“大部分已经住在这里的中国人都在卖房和买房 匈牙利。他们反复以卖家、房东的身份出现:他们交换、投资、搬回家,所以之前组成购买层的中国人现在是房地产市场的积极参与者,杜纳之家分析主管卡罗利 · 本尼迪克特(Károly Benedict)告诉 马扎尔·内姆泽特.
在房地产网络中—那里有讲中文的销售人员、中文文档和专门专门用于的办公室 亚洲人 —他们经历过,往年中国人在匈牙利住房市场的存在发生了变化,:在结算债券上升期之后,来匈牙利的外国人数量一直在减少。
3国公民购置房产要拿牌照,以这份榜单来看,中国人逐年购买匈牙利房产最多,就算我们统计欧盟公民,中国人还是前三。
根据中央统计局对德国人和罗马尼亚人的最新统计数据,2017年中国人在匈牙利购买了1000多块房地产,其中大部分购买都是在匈牙利购买的 布达佩斯中,中国人在购买价格方面迄今为止脱颖而出:两年前,他们平均每套住房花费超过125,735欧元。
Károly Benedict的说法,如果他们在合适的地方购买更大的家庭住宅,那么价格为€306,671-613,343的房地产在其中并不罕见,他们通常也会寻找更昂贵的公寓,考虑到今天布达佩斯的价格水平,这意味着€153,336-245,337的价格范围。
虽然俄罗斯人、奥地利人等其他国家的成员,但德国人却是避暑别墅市场的活跃成员 巴拉顿湖中, 亚洲人几乎只在布达佩斯寻找住房,一方面,他们中的大多数人受到工作的束缚;另一方面,公共交通对他们及其家人至关重要。
“正因为如此,他们连集聚都没真正想,”卡洛利 · 贝内迪克特解释道,对他们来说最吸引人的地方是布达佩斯的区以及国际学校周边地区,他们也喜欢家庭住宅更大的度假村,更多世代可以一起搬进布达佩斯的第16区就是完美的例子,长期以来一直是中国人的最爱,在投资方面,市中心区和新建公寓的区深受其中的欢迎。
分析主管表示,一般可以说,中国人寻找条件好、照明好的住房,南、西南是他们的理想安置,也以fengsuj为基础。
Benedikt说,因为方便,他们不喜欢处理装修,有趣的是,他们也不希望爬很多楼梯,也不希望太用电梯,所以他们不坚持顶楼,“如果他们喜欢一块房地产,他们会很乐意讨价还价,甚至买到家具齐全,”他总结道。
Benedikt的说法,就像每一群外国人一样,中国人喜欢彼此靠近生活。“在一些度假村,街道或建筑物中,我们可以找到不止一个中国家庭”他说。
“新建项目时,这也是一个卖点,通常,代理商会向几个中国买家展示同样的新建筑,所以如果他们喜欢一栋,他们可以很容易地每人购买一套以上的公寓”卡罗利·本尼迪克特指出。
GDN Ingatlanhálózat 的创始人兼所有者佐尔坦·加达内茨 (Zoltán Gadanecz) 呼吁我们注意站在不止一条腿上。 “据中国人说,如果你有几个鸡蛋,你不应该把它们全部放在一个篮子里,因为如果篮子掉下来,它们都会破裂。如果今天有人有更多的钱,他们不仅试图购买自己的房子,而且还会买房子,后来还会买商业空间。”专家说。
该网络会见了许多已经在意大利或匈牙利附近其他欧盟国家拥有房地产的中国客户。然而,加达内茨指出,越来越多的中国人在匈牙利生活,同时仍在与祖国进行商业化。
“中国人喜欢和同胞一起工作,无论是生意、市场还是餐馆,他们都试图用中国员工包围自己,他们必须容纳他们,那么当他们也看到自己可以在这里谋生时,他们就买了自己的房子,”佐尔坦·加达内茨描述了典型的情况。
大型广告网站也引起了中国的兴趣。 Ingatlan。com 告诉 Magyar Nemzet,在过去的一年里,大约有 20-30% 的人从他们的网站搜索 中国。大部分感兴趣的人显然来自大城市—如北京或上海—及附近,几乎三分之一的搜索年龄在35-44岁,根据广告网站显示,过去两到三年兴趣特征没有太大变化,这意味着搜索仍然主要集中在布达佩斯,首先是2号的房屋和5号区的公寓,通常在153,336-245,337欧元之间。