全国住宅物业价值图来了!

OTP银行公布了最新的住宅物业价值地图,其中包含了2021年全年各区县区的平均价格,请阅读下文以获取更多信息。

的地图 报告显示,价格变化与房市发展 投资组合。根据最新数据,2021年住宅楼市价格上涨12.5%,全国营业额增长三分之一,除了年初发现的大量且不断深化的风险外,随着俄罗斯和乌克兰之间的战争,出现了新的危机,上述战争的影响可能导致今年营业额下降,而2022年实际价格水平仍有可能整体上升,但趋势逆转的可能性越来越大,分析称。

2021年看数字,要强调的是,他们指的是2021年,这是由于NAV延迟提供数据,但是从去年开始,除了国际环境之外,国内经济发生了重大变化,战争和通货膨胀的上升对房价产生了影响,因此,如果我们从当前数据中绘制地图,我们肯定会在未来看到更高的价格,尽管如此,地图和图表中的数字是一个很好的起点,它们有助于在全国不同地区之间进行比较。

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价格继续上涨

2021年全国房价在前一年略有放缓之后,以两位数的速度再次上涨,大约上涨了12.5%,根据NAV的房地产数据,这些还不完整,所有类型的市镇的价格上涨速度都适中,在村庄和小城镇中波动在9%到10%之间,布达佩斯和县级城市的价格增长速度分别比上一年加快至6%和14%。

“根据初步数据,2021年房地产销售额增长了三分之一,接近17万,去年打破了近十年半的纪录”OTP高级房地产分析师达维德·瓦尔科(Dávid Valkó)表示。

V区的价格超过一百万福林

继上一年下降后,2021年增长6.1%后,首都第5区仍领先布达佩斯价格排名,目前首次突破百万大关,达到105.2万福林(2,702欧元)/平方米。

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相比之下,第二昂贵的第一区的平均价格低 11%,为 934,000 福林(2,399 欧元)/平方米。另一个极端是 XXI、XX 和 XXIII 区,略低于 500,000 福林(1,284 欧元)的平均水平。由于过去两年几个主要住房项目的开始销售和建设,XXIII 区自 2014 年以来首次从排名垫底上升。

县、县首府的房价

Somogy县去年从上到中跌在表中价格上涨巴拉顿湖沿岸定居点需求增加明显。

2020年首次跨越40万福林(1,027欧元)大关的同时,2021年将可夸耀平均价格52万福林(1,336欧元)/m2,佩斯县仅略低于五百万大关,即使是哈伊杜-比哈尔邦和杰尔-莫松-索普朗的平均价格也高于40万福林/m2,最便宜的是传统上诺格拉德县,去年平均为13.8万福林(354欧元)/m2,是唯一低于20万限值的县。