关于匈牙利 Airbnb 地平线上的公寓的新规定?
它们可以成为租户居住 8-9 个月的混合住宿,而在旅游季节,它们可以作为旅馆。
据 福布斯者,(airbnb)公寓的板块可能开始一个新时代,那是因为,根据媒体信息,政府已经决定将该板块的监管权交给地方政府,结果地方当局甚至可以禁止这种形式的房地产租赁。
府不久将提交相关法案,
so 议会将能够在秋季会议期间决定它之前,有传言说政府希望将 Airbnb 的住宿租金限制在 120 天。
AirDNA(Airbnb的数据库)的数据,那60万名来到布达佩斯并租用Airbnb公寓的游客为该行业增加了200万个客晚和520亿福林(1.469亿欧元),而这些数据不包括借助其他网站预订的住宿,例如Booking。com,因此,Airbnb对匈牙利来说很重要,尤其是在何时 旅游业面临着重大问题 因为冠状病毒的流行。
匈牙利房地产网站Ingatlan。com表示,他们可以想象这个时代的开始
匈牙利的混合公寓
8-9个月的租户在一年中的其余时间,即夏季,在用作airbnb住宿的公寓里居住,但是,只有在政府公开其新法规的细节后,我们才会知道这种解决方案是否可行。
由于布达佩斯几乎没有游客,Airbnb 房屋淹没了公寓租赁市场,导致平均租金价格下降 之前暴涨 in, 例如布达佩斯。七月初,
匈牙利首都共有4,799套免租公寓。
2月比39 pc,比去年7月多62 pc,在5区、6区、7区,上涨70 pc,唯一真正的解释是缺乏Airbnb和之前付费的外国游客。
府新规的基础上,业主在布达佩斯锈带新楼出租的公寓后,不必缴纳增值税,这也有助于保持租金较低,再者,由于房屋租赁业务不会像以前那样盈利,因此能够实现的投资者将会减少
导致匈牙利首都期待已久的房地产价格下降。