匈牙利公寓的情况

在布达佩斯和几个大学城(佩奇、德布勒森和塞格德),公寓的租金价格增长了4-33%,然而,在乔尔却有所下降,就读高等教育机构的学生并不容易,不仅住宅物业的价格,公寓的租金也开始上涨,主要是在首都,origo。hu说。

40-50平方米公寓在布达佩斯的平均租金为14万福林,据ingatlan。com报道,基于旅游业和取消住宅建设的短期租金也对价格上涨起到了作用。

ingatlan。com的专家Laszlo Balogh指出,每年开学前,公寓狩猎的效果是显而易见的:今年公寓出租需求增长了20%。

80%不是独一无二的

根据ingatlan。com的数据,今年布达佩斯的价格确实上涨了,40-59平方米类别的平均租金为14万福林,而去年9月的平均租金为12.6万福林,这意味着11%-增加。

就较大的公寓而言,首都的价格涨幅较为温和:在60-79平方米的类别中,平均供应价格为18.7万福林,上涨了4%。

据ingatlan。com的专家介绍,有些社区,公寓尺寸调整器已经发生了高达50-80%或更高的价格上涨或更高。

农村城镇的情况很模糊

焦尔的租金超过 10 万福林:40-59 平方米的大型房屋平均售价为 10.6 万福林,60-79 平方米的房屋平均售价为 13 万福林。有趣的是,这些价格低于去年 9 月,在这种情况下,小型房屋需要 12 万福林,大型房屋需要 14 万福林。

Debrecen,40-59平方米的大型公寓的平均月租金从去年的8.2万福林增加到9万福林,根据ingatlan。com的分析,与此相比,大型公寓的情况没有变化:要约价格保持11万福林。

Pecs方面也取得了出色的成绩

40-59平方米的小型公寓的租金价格从去年9月的6万福林上涨至8万福林,涨幅为33%。就较大的60-79平方米的公寓而言,平均租金从8万福林增长至9万福林,超额13%。

塞格德的价格也有所上涨:在较小的公寓类别中,平均租金价格上涨了 17%,从 6 万福林增加到 7 万福林,而较大的公寓的平均租金则从 7.5 万福林增加到 8.5 万福林。

私人住宅变成了住宿

Laszlo Balogh谈到市场趋势时说,在布达佩斯和较大的农村城镇,公寓价格开始上涨,在首都,主要驱动力一方面是基于旅游业的租金:越来越多的人给他们的公寓出租给外国人,酒店业因此发出求救信号,它期望立法者采取果断行动,因为他们失去了5-10%的营业额,因为业主偶尔提供私人住宅住宿,匈牙利酒店和餐馆协会主席阿科斯 · 尼克莱在接受采访时说。

Laszlo Balogh的说法,租金价格的上涨也是由于住房建设的缺乏而推动的,根据官方数据,去年全国共建造了8300套公寓,而每年新建了35.5-4.3万套新房。

基于origo。hu的文章
BA翻译的