匈牙利房地产业务 – 布达佩斯城市群的定居点蓬勃发展

2019年,布达佩斯城市群城镇和村庄的人口增长率是全国所有定居点中增长率最高的国家。埃尔德位居全国榜首,登记居民人数增加了近800人,西格岑米克洛什位居第二,其次是韦雷塞吉哈兹。这两个定居点都增长了500多人。这些城镇是房地产市场最喜欢的目标,因为住宅物业的平方米价格低于平均水平。例如,100平方米的房屋比布达佩斯少16−3000万福林。

Ingatlan。com最新官方分析显示,人口变化也影响了住房市场,他们考察了今年年初各定居点的人口增长情况,以及最受欢迎的定居点房地产价格与布达佩斯的趋势相比如何变化。, Vg 写道。

國總人口計算,居住在布達佩斯集聚區定居點的人數增長最多,包括移動和自然增長,即出生數量,

ingatlan。com的领先经济专家拉什洛 · 巴洛说,前10名名单包括以下城镇和村庄:埃尔德、西格岑米克洛什、韦雷塞吉哈兹、杜纳哈拉什蒂、杰姆雷、纳吉塔尔察、哈拉什泰莱克、德莱吉哈萨、戈德和比亚托巴吉。

拉什洛·巴洛进一步补充道

2019年底,近年房市景气和布达佩斯价格爆炸也对集聚住区的发展起到了作用,由于住房建设增值税和国家补贴的降低,家庭或半独立式住宅的建设数量有所增加。

每平方米便宜数十万福林

1年官方数据,埃尔德人口增加了775人,使总人口接近7万人,西格岑米克洛什人口增加了513人,因此该市以近4万人口开始当年的发展,韦雷塞吉哈萨社区在1年内增加了503人。

集聚定居点是有吸引力的目的地,因为房地产和土地价格低于首都。

另一个决定性因素是绿地覆盖率较高,这使得这些定居点在冠状病毒大流行结束后更具吸引力。

结算和价格

10个以上列出的定居点房价远低于布达佩斯,4月底首都每平方米平均价格为704,000福林,比布达佩斯城市群城镇和村庄的典型供应价格高出156−296,000福林,因此,这些定居点登记的平均平方米价格水平仅占首都平均水平的58−78%,德莱吉哈萨的平方米价格最低,为每平方米408,000福林。