匈牙利房地产价格在欧洲创历史新高
2024年匈牙利房地产市场出现显着复苏,扭转了前几年的低迷,匈牙利中央统计局(KSH)的数据显示,房屋销售额增长了36%,随着整体房价指数达到2015年基数的291%,匈牙利在房价增长方面领先欧盟,突显市场显着复苏和持续扩张。
匈牙利房地产市场正在复苏
经济克斯 2024年初,匈牙利房地产市场出现明显复苏迹象的报告,此前几年低迷,根据匈牙利中央统计局(KSH)的数据,今年第一季度售出的房屋数量增加了36%,扭转了比上年下降23%的趋势,这种复苏伴随着价格显着上涨,现有房价每季度上涨5.3%,新房价格每季度上涨4.6%,价格上涨幅度很大,除了东部的独立屋 匈牙利且未观察到显着变化。
大幅增长
2023年,房市价格涨幅放缓,但整体房价指数达到2015年基数的271%。尽管去年消费者价格通胀超过名义房价增长,导致实际价格下降9.4%,但2024年第一季度标志着重大转变。现有和新住宅的实际价格环比分别上涨4.0%和3.4%,同比上涨4.4%和10%。截至2024年初,现有房屋的实际价格比2015年基数高出74%,而新住宅则高出111%,凸显匈牙利人的大幅复苏和增长 房地产 市场。
每平方米疯狂的价格
2015年以来,匈牙利房地产市场的新房价格飙升,增长了三倍,而建筑成本翻了一番,2023年,平均新房价格上涨至6200万匈牙利福林(HUF)15.6万欧元(),并进一步增加到6 580万福林(16.6万欧元2024 年初,每平方米价格接近 120 万福林(3,020 欧元)。现有住宅的价格也有所上涨,2024年初平均价格达到3140万福林(7.9万欧元),高于2920万福林(7.4万欧元)在2023年,在布达佩斯,现有公寓的平均每平方米价格增加到918,000福林(2,310 欧元)。
欧洲最大的增长之一
2024年第一季度,匈牙利房地产市场出现显着增长,房价总指数上涨了5.2%,这一涨幅使匈牙利在欧盟国家中名列前茅,房价比2015年基数高出近291%,根据中央统计局(KSH)的数据,整个欧盟,房价总指数站上2015年基数的149%,季度小幅上涨0.4%,保加利亚和波兰等其他国家也经历了显着的价格跳涨,而丹麦和法国则出现了下降,匈牙利国内290.7%的价格涨幅无与伦比,立陶宛(227.7%)和捷克(214.3%)落后。
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