匈牙利房地产市场发生了翻天覆地的变化!提供长期出租的旅馆客房

(Coronavirus)大流行的经济低迷,匈牙利房地产市场可以发现一个新的惊人现象,由于旅游业的衰退,一些酒店正在提供空置的房间用于长期租赁。

管一般酒店不能利用这种可能性,但由单间公寓组成的几家小型酒店却在不断增长的供应中增加了单位,据专家介绍,这一过程可以用旅游业的衰退来解释

因此,越来越多的业主试图更长时间地出租他们的单间公寓和 Airbnb 房屋。

正如我们之前报道的那样, 布达佩斯的房地产市场立即对疫情做出了反应。 尽管房地产市场的公寓供应呈指数级增长,但价格却呈现持续下降的趋势。

在布达佩斯,每月 285 欧元以下(约 100,000 匈牙利福林)的公寓数量在一个月内增加了 215%。

据其中一位业主介绍, 首先,他们尝试租用房间三个月; 然而,由于他们不知道未来几个月会发生什么, 这个期限可能会在以后延长。 当然,对于那些寻求长期租赁的人来说,这个选择并没有那么有吸引力;因此, 不确定性与低价相抵消。 因此,30m² 公寓的价格为 142-200 欧元/月(~50,000-70,000 匈牙利福林)加上间接费用,这对于之前以每晚 50-100 欧元(~18,000-35,000 匈牙利福林)租用的公寓来说是相当优惠的。

作为匈牙利新闻门户网站 指数 据报道,对于那些独立业主财产由其管理的公寓酒店,也可以观察到类似的情况 经纪公司 们短期租房负责,在布达佩斯,这些中介过去管理着数百套公寓。

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在危机开始时,他们试图说服业主不要撤回公寓或采取私人行动(例如:单独宣传他们的公寓),因为这种结构迄今为止已经提供了他们的生存;如果破产,风暴过去后将没有人重组这一过程。

现有关公司的代表透露,由于个别谈判,过渡过程进展顺利,大多数业主将房产留在系统中,而经纪公司则试图长期出租这些房产,但这不再需要像以前那样多的员工;因此,已经进行了裁员。 从价格来看,公司持续下降。

有趣的是,与酒店业主不同的是,经纪公司预计到夏末不会有任何改善;因此,房产签订为期一年的合同。

5-10年,据公司经理介绍,需求可能会恢复到之前的水平;在此之前,短期租赁只会要求质量最好的公寓。