匈牙利房地产市场预计未来 2-3 年价格将大幅下跌

2-3年内二手公寓和房屋价值可能损失数百万福林(数千欧元),匈牙利将再次成为房地产投资者的新麦加?

过去几年,这是一次残酷的徒步旅行 房地产 匈牙利的价格。目前,一对平均净收入的夫妇即使从长远来看也没有机会买平板,因为他们无法节省那么多钱,而且由于匈牙利引入的高基准利率,利率非常高 匈牙利国家银行 2022年,保护 福林特的 值。

据 布利克,《匈牙利小报》,在未来2-3年,即使是匈牙利二手的10-15%的价格下降也是可能的 房地产市场。根据匈牙利中央统计局(KSH)的最新数据,二手公寓的价格比2023年H1下降了3%,领先专家László Balogh表示,价值7000万福林的房产在短短几个月内就损失了100万福林的价格,他补充说,在年度水平上,市场停滞不前,如果趋势持续下去,楼价可能会以较低的价格水平结算。

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2-3年长期内不排除价格下降10-15%,他表示,趋势可能会受到新的、国家支持的、优惠的住房贷款的阻碍,例如2024年启动的CSOK + 计划可能会震动市场,并且随着需求的上升,价格可能会再次继续上涨。

在小型定居点,我们要为大家庭住房支付的费用比去年要少,在杰尔、凯茨凯梅特、德布勒森等城市,价格目前仍然停滞不前,在布达佩斯,平均平方米的价格几乎是100万福林。以 杜纳之家 领先的分析师和专家,由于需求下降,越来越多的买家可以与业主讨价还价。

Károly Benedikt 表示,在某些情况下,便宜货从负 4-6% 到 8-10%,这对买家有利。