匈牙利房地产繁荣:价格飙升、人口爆炸和热点转移显现!
大都市圈独立屋每平方米的中位价格飙升了10% otthon Centrum周一向MTI报道的这六个月以来,让我们来看看匈牙利房地产界的最新数据。
匈牙利房地产价格的这种上涨趋势归因于需求的增加,而布达佩斯周边定居点的持久受欢迎推动了这一趋势。 Otthon Centrum 分析主管 Gábor Soohki-Tóth 强调,佩斯县内 70% 的定居点人口显着激增。过去二十年,德莱加萨、特尔基和波克斯梅耶等某些地区的人口翻了一番,将这种增长归因于移民盈余,这对匈牙利房地产价格产生了重大影响 电传.
匈牙利附近二手房每平方米的平均房地产价格 布达佩斯 目前为 502,000 福林(1,287 欧元),与六个月前相比显着增长 10.2%。在地区层面,瓦茨以每平方米 798,000 福林(2,046 欧元)的平均价格成为表现最好的国家,紧随其后的是布达克西(Budakeszi),为 745,000 福林(1,910 欧元),森滕德雷(Szentendre)为 651,000 福林(1,669 欧元)。
Dunakeszi和第区落在中间范围,平均价格为620,000福林(1,589欧元),而皮利斯沃勒斯和哥德勒区则维持平均价格为600,000福林(1,538欧元),值得注意的是,价格往往会随着距离的距离而下降 布达佩斯 291,000福林(746欧元)和采格勒德区255,000福林(654欧元)的平均价格上涨,这证明了这一点。
匈牙利房地产数据
2023年经历大幅下滑后,匈牙利大都市群内的房地产市场现今呈现出今年复苏的迹象,尤其值得注意的是南边房价的飙升 布达佩斯取代西北地区之前在价格等级之上的位置。
去年,全国范围内购买倾向的下降导致搬迁到大都市群的程度显着下降,导致销售额比上一年下降了 18%。然而,今年呈现出不同的前景,匈牙利房地产市场动态表明潜在的复苏,据报道 高压气压。集聚区内每平方米的价格上涨了8%,达到64万福林(1,641欧元),标志着房地产行业的潜在振兴。
今年第一季度,该集团内的平均房价达到 6,960 万福林(178,411 欧元),与 2023 年初相比大幅上涨 10%。杜纳之家公关和分析主管卡罗利·贝内迪克特 (Károly Benedikt) 指出,新冠疫情期间,移民浪潮显着停止,导致首都周边地区趋于稳定。然而,这种均衡并没有延伸到价格,而价格为了应对需求的增加而恢复了上升轨迹。
前,(横跨多瑙河湾至皮利斯察巴)的西北区拥有最昂贵地区的称号;然而,包括布达克西、布达厄尔、托勒巴林特及邻近定居点在内的西部区现在以每平方米平均价格达到69万福林(1,769欧元)的价位占据榜首。
508,000福林(1,302欧元)的最低平均价格相反,东南部地区,包括马格洛德和阿勒松梅迪之间的地区,同时,从埃尔德延伸到德莱吉哈萨的南部地区保留了相对适中的每平方米平均价格532,000福林(1,364欧元),比去年增加了10%,根据Duna House的数据,去年出售的所有集聚物业中有三分之一位于南部地区。
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