匈牙利楼市已过最低谷,价格将再次上涨
2022年标志着匈牙利房地产市场的最低点,专家们一致认为,然而,72%的人预计2023年将缓慢但逐渐增加,根据对杜纳宫的调查,他们认为这一过程的决定因素将是利率、通货膨胀以及国际政治和经济形势的变化,2月份的交易显示出7%的上升,显示市场正在变得振兴。
据 佩恩中心、去年是国际和匈牙利楼市发生重大变化的时候,那是因为通货膨胀飙升、利率高企,以及乌克兰战争持续带来的不确定性,结果人们开始在这样难以估量的环境中寻找租金而不是购买房产,因此,供给增长而需求减少,因此价格下跌。
Duna House在匈牙利的每个地区都有,因此,他们几乎从各地都有最新趋势的数据,匈牙利房地产机构的公关和分析负责人Károly Benedikt清除了。因此,他们创建了一份调查问卷,由许多房地产经纪人填写。其中72%的人对2023年保持希望,他们计算出今年的缓慢扩张,并承认2022年底是最低点。
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(74%)和昂贵的贷款(71%),据他们介绍,造成细分市场收缩的最严重促成因素是高通胀(74%),43%的房地产经纪人加上不确定的国际经济和政治环境,如果这些因素显示出积极的迹象,匈牙利的房地产市场将再次开始蓬勃发展。
有趣的是,匈牙利人并不因为租金价格高和新建公寓数量少而购买房产。房地产经纪人并不期望更多的人通过贷款购买房产,相反,他们在这方面计算了 10% 的下降。
他们认为买家不应该等待交易。只有 6% 的人预计二手公寓的房价会上涨。然而,就新建公寓而言,其中 37% 的人认为价格将继续上涨,而 43% 的人认为价格会持续上涨。在此之前,我们写道,布达佩斯或其他城市地理位置优越的小型公寓的价格将继续停滞甚至上涨。
因此,只要您计划在匈牙利购买此类“优先”地点的房产,您就不应该等待。那个细分市场再次出现扩张迹象,因此您可能不会比现在做得更好。