在匈牙利买房值得:你甚至可能成为欧盟公民!

将您的钱投资于匈牙利的房产是保护您资金价值的安全方法,同时它还有一些额外的好处,例如该国的房产价格随着租金价格的上涨而上涨,并且主要在布达佩斯存在住房危机,匈牙利房产比许多其他欧盟成员国便宜,最后,如果您购买匈牙利房地产,您可能有资格获得匈牙利黄金签证,这使您能够在匈牙利自由居留并在欧盟自由迁徙10+10年。

匈牙利的房产相对便宜,创收较高

《爱丁堡记者报》 收集 he匈牙利买公寓或房子几个好处 匈牙利人de坏消息,对外国投资者来说就是好消息 匈牙利人的平均工资,使购买房产对员工,尤其是年轻人来说,越来越有挑战性,you很多人离开匈牙利到西方工作,收足够的钱到这里来一套公寓。

(西欧国家)的人看来,然而,匈牙利的房产并没有那么贵,米兰的房产价格高出37%,但柏林(26%)和布拉格(25%)也先于我们的资本,同时,匈牙利的租金价格在2013年至2023年间增长了165%,而且这一趋势还在继续,因此,租金收益率(5.09%)高于欧盟平均水平,最后,如果您在匈牙利购买房产的价格超过50万欧元,您和您的家人(配偶、18岁以下的孩子,以及后来的受抚养父母)可以获得匈牙利黄金签证,使您能够在这里居住并在欧盟旅行10 + 10年,这可能会导致获得欧盟公民身份。

价格和税费

(1、2、5、12)最贵区区内价格各异, 价格在各地区、城市甚至布达佩斯境内均可达到5500欧元, 但布达佩斯的平均为“仅”2360欧元, 在巴拉顿湖附近的德布勒森、杰尔或埃维斯, 您所需的投资额更低。

关于匈牙利的转售房产,布达佩斯的价格仅为 2,200 欧元。

当然,您可能会多支付大约 10%,因为您必须缴纳印花税(如果低于 260 万欧元,则为价格的 4%;如果高于 260 万欧元,则为价格的 2%)以及文章中列出的其他一些管理费。

如果您未满 35 岁,您可以享受 2% 的税率降低,但税率仅超过 1500 万福林()37,400 欧元)。在匈牙利,找到1500万福林以下的房屋或公寓很困难,但在农村地区,特别是在小型定居点,并非不可能。

获得匈牙利黄金签证简化

外国人可以在匈牙利购买除农业用地和遗产资产之外的财产,但必须获得财产所在地区的土地登记处的许可,您应该知道一些地方政府不会向外国人授予该许可。

但是,如果您是匈牙利公民、欧盟国家、挪威、列支敦士登、冰岛、瑞士公民或继承财产的外国公民,则不需要此类许可。

最后,作为买家,您必须获得该房产的最新能源性能证书。

另一个建议是聘请一家匈牙利法律公司来引导您完成整个流程。

EUR 50万如果只想要黄金签证,但没,25万就可以购买房产基金,如果钱多不想买房产,可能会向匈牙利批准的高等教育机构捐赠100万欧元。

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