在布达佩斯购买房地产时要考虑的事情
1000万彩票网这几年,首都和县域权益城市房地产价格呈现相当大幅度的上涨,另外,受疫情影响,越来越多的人尝试迁入更多农村地区,但首都内部的搬迁数量也有所增长,下面就给大家做一些统计,让大家在选择布达佩斯位置时牢记。
最近的统计数据
据 佩恩中心16年,尽管去年迁出匈牙利首都的人数打破了16年纪录,但布达佩斯的房地产市场远未消亡,据一些统计,布达佩斯各区内已经有10.1万人搬迁。
2020年统计显示城市受欢迎程度下降,民众尝试迁入更多农村城市或城镇,最受欢迎的县份为佩斯(或许主要是聚集区)、韦斯普伦、杰尔-莫松-索普龙、费耶尔、绍莫吉。
总体而言,匈牙利境内已有 265,000 人搬迁,首都的人数意味着 38% 的搬迁发生在布达佩斯。
解中央统计局的数据,我们可以找出布达佩斯境内哪些区最受欢迎,据资深分析师达维德 · 瓦尔科(Dávid Valkó)介绍,乌季布达境内已经有4700人搬迁,他说,原因是该区的规模以及住房选择和价格类别的多样性。
Valkó 补充说,由于住房选择的多样性,奥布达、祖格洛和第八区也可以是类似的良好选择。
房地产市场上最稳定的选择是第 23 区,而乌杰布达最受欢迎,区内搬迁最多,到达该地区的人最多。
这位高级分析师补充说,搬到类似但更便宜的地点也很常见,而且价格较低的新房产通常非常有吸引力。
审视人口保留率,获胜者是外围地区以及通常廉价的 XXI 和 XVI 区,以及拥有多元化房地产和最近蓬勃发展的住房建设的 III 区。
建设蓬勃发展
结合这些趋势,还可以观察到住房建设比 2020 年增加了 30%。此外,去年破纪录的新住房建设数量可能会再次被打破,因为根据 Ingatlan。com 的数据,到 2021 年底,共有 25,000 套新公寓将被移交。
Ingatlan。com的数据,到今年10月底,有超过8200个新的住宅物业上调出售,这比去年增加了38%。
据 佩恩中心者,(如果您想要布达佩斯的房地产),寻找现代化的房产和公寓是最有利可图的,但要做好准备,由于建筑材料成本增加和合适地块数量减少,价格上涨了相当多。
“首都存在非常显着的差异,在第十二区,平均价格已为每米 200 万福林(5,555 欧元)2但在城市的其他地区,XX、XXI 和 XXIII 区,新公寓的售价略高于每米 700,000 福林(1,945 欧元)2,领先的经济学专家拉什洛·巴洛说。
的判决
总之,请关注拥有多种住房选择的地区,新公寓的价格通常会更低2 与首都内部的其他选择相比。此外,由于自疫情以来外围和集聚区越来越受欢迎,这些地方可能是投资的好选择。