外国人在布达佩斯购买公寓时获得的巨额利润

5月底以来,匈牙利货币福林(forint)越来越弱,此前1欧元价值在310福林左右;到现在,这个数字上升到325福林,然而,有一组经历了这一切积极的一面:外国人打交道 布达佩斯的房地产 谁碰巧用欧元付款,谁就从这种情况中受益了 福布斯.hu.

如今,布达佩斯一套位于友好社区的公寓状况良好,拥有三间卧室,价格最高可达 6000 万福林,而价格不会引起任何眉毛上涨或任何愤怒。 5月底,这样的公寓价格约为19.3万欧元,而现在,7月份,同样的公寓价格为18.2万欧元。

11000欧元的这种差异完全是由于福林的削弱造成的。

这意味着,如果外国人在布达佩斯购买公寓仅等待 1.5 个月,就可以节省约 11,000 欧元(350 万福林)。

考虑到数据显示外国人占首都公寓购买量的 10%,福林削弱带来的利润人数可能在几百到几千之间。

民(外国人)之外,匈牙利货币价值的这种剧烈变化对那些碰巧以欧元支付为条件出租公寓的人产生了积极影响,布达佩斯的某些地区有大量此类合同,其中大多数是那些受到外国人青睐的合同。

这些公寓业主现在可以获得更多的钱来换取相同的服务,只是因为汇率。

例如,布达利盖特的一栋家庭住宅在春季以 2500 欧元(77.5 万福林)的价格出租,现在为业主带来了 2.8 万福林(86.15 欧元)的额外收入。

不过幸运的是,那些在福林领取工资并支付租金的匈牙利人很少注意到他们未来或当前房屋价值的变化。这些人仍然占大多数,因为福林价值的变化在日常生活中呈现得很慢,而且从现在起只能间接感受到。

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