外国人对匈牙利房地产越来越感兴趣
考虑到来自欧盟以外的房地产买家的数量, origo.hu 告中国人接管了俄罗斯人,说到匈牙利,布达佩斯每五次房地产购买都是由外国人进行的。
2016年,超过1200名中国公民在匈牙利购买了公寓、度假屋或其他类型的建筑,而俄罗斯买家数量为446人,乌克兰人为231人。3163名外国人在匈牙利购买了2929处房地产,这意味着前三个国家参与了60%的交易。
2012年,俄罗斯人在销售中占有38%的份额,而中国人仅占13%,然而,他们的比例已经互换:2016年,俄罗斯人占有14%,中国人占有38%,而乌克兰人的份额则在7%到15%之间。
国外客户数量不断增长
这些数字仅指那些原籍国不是欧盟成员国的买家,因为他们未经许可不能进行任何购买。所有外国买家的数量要高得多:2015年为8330人,比2012年增加了两千人。截至目前,还没有关于2016年的真实估计。从给出的数据来看,很明显,非欧盟买家占多数:从2010年的15-17%,他们的比率已增长至33%。
Ingatlan。com首席经济专家拉什洛 · 巴洛格(László Balog)的说法,外国人拥有越来越多的不动产交易更多,但这些交易的数量随着匈牙利房地产市场的增长呈指数级增长,在匈牙利,六到七%的购买是由外国人进行的,这个数字在布达佩斯约为15-20%,尽管各区之间存在实质性差异。
布达佩斯是最受欢迎的地方
者(买家)大多是德国、斯洛伐克和罗马尼亚公民,后两者通常在边境周边进行购买,因为他们可以在匈牙利购买比在本国更便宜的房产,进行这些投资的不仅仅是越过边境的匈牙利人。
(Budapest)是迄今为止最受外国人欢迎的,他们普遍对市中心的公寓和布达内区的家庭住宅感兴趣,首都紧随其后的是巴拉顿地区和西匈牙利。
3000件去年出售的不动产中,布达佩斯售出2100件,非欧盟买家投资前十二名是在首都进行的。
最受欢迎的五个区如下: 7th,6th,13th,5th 和 8th.百分之三十七的非欧盟投资者更喜欢这五个区,首都以外最受青睐的地区有埃维斯(13th 列入名单),德布勒森(18 岁th)和佩奇(20th)。
1000万买家大多诉诸首都,然而卖给俄罗斯人的公寓只有一半在布达佩斯,俄罗斯人2015年在埃维斯买了75套房产,2016年买了44套,他们也热衷于扎拉县。
乌克兰人很像俄罗斯人,他们只有一半的交易是在首都完成的,大部分购买是在乌克兰边境附近的萨博尔什-萨特马尔-贝雷格县进行的。
尽管价格上涨,匈牙利仍然相对便宜
近《金融时报》报道,2016年期间匈牙利房地产价格增长最多,其原因是布达佩斯较昂贵地区的价格高企,2013年至2016年间第五区的价格增长了75%。
们还告知,在中部地区,大多数买家是外国人,主要来自中国,俄罗斯和近东,根据估计,2017年第一季度在匈牙利房地产市场进行的投资数量增长了121%(约4.59亿欧元),旅游业在布达佩斯的受欢迎程度中发挥着巨大作用,而且价格仍然低于布拉格,布拉迪斯拉发或维也纳。
幸运的是,较富裕的外国人的存在尚未导致价格上涨,这会让匈牙利人感到太高。然而,外国人很清楚市场价格,因此任何东西都不能以高于遗产实际价值的价格出售给他们。
照片:www.facebook.com/BudapestEye
Ce:bm