外国人是否逃离匈牙利房地产市场?

匈牙利房地产市场对外国人的吸引力不再那么大,去年匈牙利房地产市场进行的约125,000笔交易中,有2,524笔买家是非欧盟、欧洲经济区(EEA)或瑞士公民的外国投资者。

匈牙利房地产市场并未出现大幅价格下跌

正如我们之前所写的那样尽管匈牙利语停滞不前且转折点缓慢到来 房地产 2022年第四季度,大多数情况下价格仍高于一年前。根据KSH的数据,匈牙利新房的平均价格为5450万匈牙利福林(14.5万欧元),比上一年上涨850万匈牙利福林(2.2万欧元)。每平方米的平均价格为90万匈牙利福林(2,400欧元),比2021年的平均价格高出18万匈牙利福林(480欧元)。去年,匈牙利房地产市场价格没有显着下降,这也影响了外国公民购买房地产的意愿。

人们从哪些国家购买房地产?

大多数房地产收购申请(73%)涉及首都的房屋或公寓 信息启动。hu。首都紧随其后的是佩斯,然后是热门投资地区名单中的扎拉县和杰尔-莫松-索普龙县。中国购房者在匈牙利市场上仍然最活跃,尽管他们的份额从2021年的36.3%下降到去年的31.5%。在华人中,首都内最受欢迎的地区是去年的安雅尔费尔德、埃尔泽贝特瓦罗斯和X区。

乌克兰买家比例上升2.5个百分点

新的是,乌克兰买家比例比上年数据上升了2.5个百分点,因此乌克兰人成为第四大团购 匈牙利语 2022年的房地产。到2021年,俄罗斯投资者的比例几乎增加了1个百分点,而埃维斯和首都第十三区仍然对他们有吸引力。以色列投资者的份额上升了2个百分点,达到7.41%,他们达成的交易中近一半发生在第六区。

(Citizens of United Kingdom)去年也收购了匈牙利超过5%的房产中的相当大比例,他们主要偏爱第九区的公寓,美国人在近4.2%的交易中的主要目标是佩斯县的索斯库特(Sóskút)。