外国投资者正在从匈牙利房地产市场消失
匈牙利房地产对外国投资者来说是一个很好的投资机会;尽管如此,外国对匈牙利房地产市场的参与度在过去两年中大幅下降。
Budapest仍然是不仅在欧盟而且在OECD成员国中最便宜的首都之一,新建公寓的平均价格为每平方米一百万福林(~2786欧元),因此,在后续租赁或出售的情况下,投资匈牙利房产可以有利可图,根据Duna House Group营销与公关主管Károly Benedikt的说法,平均总租金收入预计每年在3.5−5.8%左右,这个数字可以根据房屋的位置和状况而有所不同。
非欧盟投资者的比例
去年,匈牙利售出超过 131,000 套房产,但欧盟以外的外国买家仅提交了 2,200 份申请,主要针对布达佩斯的公寓。 (非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民的外国投资者必须获得官方政府许可才能购买任何房产。)
这意味着去年匈牙利房地产市场的外国人比例约为0.168%,比2019年下降了40%以上。
这一变化是由于冠状病毒大流行和相关国际旅行限制而发生的,写道 高压电容器。尽管如此,2019年已经出现了下降趋势的初步迹象。
据总理办公室公布的统计数据显示,
房市外资中,中国公民占大多数,几乎占40%
写 维拉加兹达萨格.他们不仅形成了最突出的外国买家群体之一,而且还缔结了价值最高的合同。
布达佩斯第 13、10 和 9 区的公寓需求最大。
2宗案件中以色列和俄罗斯投资者的比例均为8%,乌克兰买家以5%的比例出现在匈牙利房地产市场。
(Israel)的买家最常选择布达佩斯市中心的公寓,大多数俄罗斯人在埃维斯定居,而我们的东部邻国主要定居在莫松马贾罗瓦尔和杜瑙伊瓦罗斯。
美国、土耳其、塞尔维亚、阿尔及利亚、澳大利亚、突尼斯和委内瑞拉投资者也对匈牙利房地产感兴趣。
来自欧盟的投资者
2019年和2020年欧盟公民而言,大多数买家都是德国人,他们最受欢迎的目的地是首都和巴拉顿湖畔的度假胜地,
károly Benedikt解释道,尽管来自邻国的投资者数量有所下降,但来自罗马尼亚、斯洛伐克和奥地利的潜在买家仍然在外国投资者中占有相当大的比例,他们通常在靠近边境的地区选择价值较低的房产。