对布达佩斯新建公寓的需求增加

专家表示,布达佩斯的房地产投资者倾向于寻找新建公寓来出租,而不是翻新旧公寓并以高价出售,这曾经是首都的趋势 维拉加兹达萨格胡.

几年前,投资者更有可能在布达佩斯寻找破旧破旧的公寓,可以以非常低的价格购买,然后,他们很好地翻新了这些公寓,并以更高的价格出售。然而, 房地产投资市场 似[经过 了重]大的 变化,现 在投 资者 倾向于专[心寻]找易 以高 价租 租的新建 公寓。

10%,尽管,新建公寓的价格自去年以来上涨了5-10%,预计未来还会进一步上涨。

看来,随着房地产价格的上涨,布达佩斯已经用完了值得购买和翻新的旧公寓,因为出售它们的利润不再值得所有这些麻烦。

阿科斯·巴拉 (Akos Balla) 表示,投资者正在寻找更容易的案例,并更喜欢几乎可以立即以优惠价格租用的较新公寓 巴拉·英加特兰 的【巴拉地产】。

造成这种变化的其他原因可能是建筑材料价格上涨和劳动力严重短缺,这使得翻修过程比以前昂贵得多。

这使得公寓可以轻松以高价出租

Location, 位置,位置, 为了租个好价位的公寓, 需要有绝佳的地理位置, 离市中心越近, 租金价格越高8区,可以租用120-175,000福林的小型公寓,而较大的公寓每月要180-190,000福林。

即使是一间客房,中心的成本也约为 100,000 福林。

相比之下,第 14 区较大的(1.5-2 间客房)公寓可租用 110-120,000 福林,而同等规模的公寓可在凯班亚租用 80-120,000 福林。

有趣的是,由于中心的租金价格上涨幅度最大,潜在租户愿意以更便宜的价格远离中心。因此,投资者开始环顾布达佩斯的外围地区。

由于价格高昂,市中心现在以短期租赁为主。

1套房,如果投资者想高价租房,除了位置好,公寓也要条件优越,由于装修已经不值麻烦,投资者纷纷寻找新建的公寓,保证质量和条件好。