巴拉顿湖的房价飙升

没有什么比坐在巴拉顿湖海滨海滨别墅的阳台上与朋友和家人一起观看日落更能说明夏日幸福的了。如果今年夏天在匈牙利海域购买房产属于您的短期计划,我们为您带来坏消息。由于不利的经济预测和当前的地缘政治气候,巴拉顿湖和其他热门度假胜地的房地产价格不会很快下降,尽管几个月后快速飙升可能会放缓。即使在曾经负担得起的城镇,房地产价格也创历史新高,距离湖泊稍远一些。继续阅读以了解巴拉顿湖的最高平方米价格。

购买趋势发生巨大变化

基于的信息 佩恩中心、海滨物业在内的国内房地产市场,在邻国乌克兰战事不断的情况下,今年第一季度的活跃度有所增加,客户通常更感兴趣的是在春天般的天气最终袭击该国时,关注物业,但疫情给房地产市场带来了重大变化,从而导致客户行为的转变。

据市场专家称,人们不再只在夏季寻找房产,而是考虑购买一套作为第二套住房。 

OTP 英加特兰庞特 (OTP Real Estate Centre)报告称,巴拉顿南部海岸的客户兴趣和交易增加,而韦伦塞湖地区3月份的交通量适中,尽管如此,价格继续稳步上涨,蒂萨湖在购买趋势方面没有出现重大变化。2021年,房地产市场全年都展现出新的实力。有趣的是,客户更倾向于在春夏期间购买更大、更昂贵的房产,而更便宜、更小的房产在季后赛的需求量更大。与去年的数字相比,但湖滨房地产市场的兴趣下降了40-50%。这可能是由于影响所有市场的普遍价格飙升以及贷款利息的上升。

只有富人会留在湖边吗? 

Pénzcentrum还向房地产专家询问了年度预测,幸运的是,他们给出了一个令人放心的答案:巴拉顿湖的需求永远不会停止,因为它是中欧最大的湖泊,是许多国家的顶级度假胜地。人们也不应该忘记,匈牙利海域周围地区促进了最发达的基础设施和无数的服务提供商,因此,它在房地产市场中占据着显着的地位。

1000万彩票网 但不言而喻,日益恶化的经济形势会给市场带来损失,另一方面,在湖泊周边顶级高档位置拥有房屋的业主却没有理由担心。

OTP Ingatlanpont的顾问Tamás Katona强调,由于新建房价和建筑成本也上涨,因此可以很好地预期价格进一步上涨。因此,预计今年的购买流量将放缓。另一位专家补充说,需求仍然是该国两个地区最高的:布达佩斯和巴拉顿。有趣的是,优质巴拉顿房产偶尔会花费更多。

战争如何影响市场?

俄乌战争的负面影响在许多经济部门已经可以感受到,自然夏季房市也不能幸免,考虑到作为央行试图遏制通胀的一部分,贷款利率大幅提高,我们可以预期市场会出现严重混乱,另一方面,

现在预测进一步的事件还为时过早,因为除了夏季尚未开始外,市场在年初总是显示出活动的增加。

但已经看到的是,拥有购买力无需贷款即可支付房产费用的客户对决策的兴趣更大,而需要资本的客户则更多样化。由于全球危机即将来临,夏季房屋销售量下降是可以预料的,因为在经济不确定时期,这些购买被认为是奢侈品需求。 

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巴拉顿湖周围最昂贵的地方

毫无疑问,除了首都之外,全国其他地区都没有超过巴拉顿地区的房价,事实上,布达佩斯的一些海滨豪华别墅的价格甚至比高档优质房地产还要高,最昂贵的房产都位于 2022年希望保持不变的巴拉顿费雷德-克索帕克-蒂哈尼三角区,湖畔城镇和村庄中,根据OTP Ingatlanpont的数据,蒂哈尼、巴拉顿费雷德、西福克、桑托德和克索帕克最为昂贵,这里的平均每平方米成本在640,000-850,00福林(1694-2249欧元)之间,而且在湖附近的一些定居点,平方米的价格达到1,000,000福林(2646欧元)。

Tihany,平均平方米价格为1,800,000福林(4763欧元),但在巴拉顿费尔德瓦尔,成本也接近1,400,000福林(3708欧元),扎马尔迪,阿尔索尔斯,巴拉托纳卡拉蒂亚和巴拉顿费雷德平均每平方米1,000,000福林(2646欧元)也不甘落后。