布达佩斯住房危机成为焦点:德布勒森局势恶化怎么办?
匈牙利的住房危机成为头条新闻,焦点仍然集中在布达佩斯,那里的租金成本消耗了高达每月收入的60%。然而,被忽视的德布勒森市面临着负担能力的困境,过去十年的大部分时间里,房价收入比一直低于首都。
每个人都关注布达佩斯
as G7 writes,布达佩斯的住房危机已经达到了临界水平,根据匈牙利国民经济部的说法,租金成本消耗了月收入的50.60%。为了响应airbnb保护房东权利的呼吁,国民经济部将飙升的房产和租金价格部分归因于airbnb驱动的投资。
为了解决负担能力问题,政府公布了禁止新短期租赁的计划 布达佩斯 2025年开始的两年里,对私人住宿征收四倍的统一税,规范租金,并恢复陷入停滞的布达佩斯迪亚克瓦罗斯宿舍项目批评者认为,政府突然关注的焦点出于政治动机,2026年选举迫在眉睫,并指出其之前忽视了住房危机,与此同时,包括格尔盖利 · 卡拉索尼在内的反对派领导人面临未能履行早期住房承诺的指控,这加剧了有争议的辩论。
德布勒森仍然被忽视
行(hungarian National Bank)关于住房市场的最新报告挑战了政府对布达佩斯住房危机的关注,揭示了匈牙利各地负担能力的细致数据虽然布达佩斯近年来价格大幅上涨,但自2021年以来,负担能力有所改善,首都的住房市场表现优于柏林和索非亚等几个欧洲城市有趣的是,在政府叙述中经常被忽视的德布勒森,在过去十年的大部分时间里,房价收入比一直低于布达佩斯此外,虽然布达佩斯的租金仍然是一个令人担忧的问题,但租赁物业的负担能力在国际上比较有利这凸显了匈牙利各地住房挑战的复杂性,并引发了人们对政府选择性地优先考虑负担能力问题的质疑。
2025年令人兴奋的增加
住房负担能力 匈牙利2025年,包括在德布勒森,面临潜在挑战,专家预测楼价涨幅高达20%,超过预计的7 8%的工资增长。这一趋势由人居中心强调,强调需要系统性解决方案,而不是短期修复。非政府组织倡导有针对性的支持措施,如租金补贴、市政住房和加强社会租赁系统,以解决住房成本上升和收入增长放缓之间的差距。如果没有可持续的改革,负担能力问题可能会持续存在,对德布勒森等城市的影响与布达佩斯一样大。
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