布达佩斯公寓价格发生巨大变化!
Budapest有新的房地产趋势,比如买大户型的人比以前多了一半,另外,小于45平米、大于135平米的公寓价格已经开始下降,看看布达佩斯的新户型价格吧!
ingatlan。com 领先的经济专家 László Balogh 向布达佩斯房地产市场的新趋势进行了解释 növekedés.hu.
2015年相比,布达佩斯的一套公寓的价格高出2.5倍
2015年相比,房地产价格上涨了2.5倍,ingatlan。com领先的经济专家拉什洛 · 巴洛说,在布达佩斯,公寓的入门价格从2000万福林(HUF)48,968 欧元) 至 3000 万福林 (73,452 欧元)几年,至于独栋住宅,入门类别从4000-5000万福林(97,936-122,420 欧元) 8000万福林(195,872 欧元)最近3-4年, 几乎不可能找到一个家庭房屋在条件和大小可接受不到1亿福林(244,840 欧元)。
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购买比以前更大的公寓的人数只有以前的一半
0-45平方米的公寓,潜在的置业者数量大幅下降,2022年9月和10月,0-45平方米之间的公寓价格比一年前的价值下降了37%,而且,45-90平方米之间的公寓和90-135平方米之间的房屋,9月和10月的搜索客户数量比一年前下降了46%,135平方米以上的房产,需求下降了近50%。
买家正在寻找什么样的公寓?
(能源价格高、经济环境较不有利),楼面面积较大的物业需求大跌,但有百分之五十五的人在寻找45至90平方米的物业,需求明显转向较小的公寓,2019年只有百分之二十三的人买了楼面面积为45平方米的物业,现在这个数字已经上升到百分之二十七。
布达佩斯会发生什么?
在布达佩斯,较大房屋的价格指数开始发生变化,根据拉什洛 · 巴洛的说法,在中等类别中,可以看到放缓和停滞,布达佩斯的房地产市场存在不确定性,买家们试图在当前的困难时期保持这种状态,就会有人出售他们的公寓,搬到更小或更节能的公寓,巴洛解释说,这些业主不得不妥协,由于潜在买家较少,他们不得不以更便宜的价格出售他们的房产。
