布达佩斯新房市场价格飙升
布达佩斯的新房市场情况相当多样化,尽管前几个月住房建设明显放缓,但这种下降趋势仍然没有反映在价格中。在匈牙利首都,新建住宅的具体平均价格已经超过 2,740 欧元(~ 950,000 匈牙利福林),而在布达地区,每平方米的平均价格接近 3,170 欧元(~ 110 万匈牙利福林)。
房开年建设大幅下降,主要原因有三:
- 取消折扣5%住房增值税;
- 严格的建筑能源要求从明年一月起生效;
- 今年三月,冠状病毒疫情蔓延至匈牙利。
结果,今年前两个月,共发放了 1,510 套住宅房产的建筑许可证,这意味着每年下降 29%。
独户住宅建设许可证数量下降了25%,而多公寓住宅楼则下降了38%。
作为 佩恩中心 告,[目前 的英 文:largest]还不能给出今年具体的房市预测,匈牙利新闻门户网站发现,布达佩斯一套新建待售公寓的平均地盘面积为70.6 m2 每平方米售价 2,750 欧元(约 952,431 福林)。
仔细观察,房地产市场指标可能会产生相当剧烈的波动,例如,就布达和佩斯而言,可以看出多瑙河在价格方面是一个严重的分水岭,这意味着每平方米的价差几乎为 460 欧元(~160,000 匈牙利福林)。
因此,每平方米的平均价格:
- 布达一侧:3,060 欧元(~ 1,062,319 福林)
- 害虫方面:2,600 欧元(~ 902,668 福林)
就布达佩斯的地区而言,最高价格可见于 5 个地区th 区,其次是12th 区位居第二。
在最昂贵的地点中,1st 和2nd 布达一侧列出了地区; 6th 和 7th 害虫一侧的地区平均每平方米 3.6 至 4400 欧元(约 1,273-1,5.25 亿福林)。
领先者之后是 11 人th,3研发,8th ,9th 和 13th 客户可以计算每平方米 2,590-2,880 欧元(~900,000-1,000,000 匈牙利福林)价格的地区。距离市中心更远的地方可以体验到较低的价格,单价为 1,730-2,305 欧元(~600,000-800,000 匈牙利福林)。
布达佩斯最便宜的地区仍然是23研发 区,70.6米2 新建公寓的平均价格为 123,300 欧元(约 4,280 万福林)。
Size类别而言,单价的下降与住宅规模的增加并不成正比,而高达80 m2的公寓每平方米的价格在不断降低的情况下,从那时起,可以观察到不断增加,因此,相当大的豪华公寓被认为是当今最昂贵的房地产投资。
另请阅读: