布达佩斯的房价增长是世界上最高的
据《全球住宅城市指数》的数据,2018年最后一个季度,布达佩斯是全球楼价增长最快的城市,Otthon Centrum的分析再次证实了这一点,该分析发现首都每平方米的平均价格在3000欧元左右。
基于 指数中,只有中国城市西安能够跟上布达佩斯的楼价上涨,鹿特丹在这个排名中位列第3,这个城市房地产价值上涨了15.7%,对于布达佩斯来说,这个数字同样在23%,这是引人注目的,因为全球房地产价格增长从2017年的4.5%放缓到2018年的4.3%。
正如报道的那样 mfor.hu、otthon Centrum计算出,以3000欧元的一半价格计算,平均可以得到首都一平方米的数字,可以在乡村的一些城镇新建的公寓中购买相同的单位面积,第一区、第二区、第五区、第六区和第十二区。仍然是最昂贵的,而大部分投资都进入第十三区。
在所有乡村座位中,杰尔提供最多的新公寓,而最昂贵的项目则在塞克斯费赫尔进行,那里的公寓广告价格为每平方米 3000 欧元。
“投资者为布达佩斯的房屋分配了高价:谁想在首都购买新建公寓,平均预算必须为每平方米 3000 欧元,比去年贵 15.5%”奥顿中心分析主管加博尔·苏基-托斯 (Gábor Soohki-Tóth) 表示。
I、II、V、VI、XII区。看到价格远超过每平方米3000欧元并不罕见。只有在XXIII区。潜在买家能否找到低于1600欧元的公寓,而在其他外围地区,价格继续在每平方米1750欧元至2500欧元之间。
“根据我们的调查结果,外区物价涨幅最大,而内城区物价继续以较慢的速度上涨,”苏基-托斯补充道。
Otthon Centrum的分析显示,十三。区的投资数量仍然很高。其一个街区安贾尔弗尔德(Angyalföld)的投资项目数量最多,而第十一。区的投资项目数量位居第二,只有53个。
布达佩斯以外的大部分投资都流向杰尔、德布勒森、佩奇和塞格德。正是这四个城镇,布达佩斯以外 49.3% 的房地产项目正在建设中。杰尔在建房屋数量最多,共有 1,420 套公寓可供使用。杰尔紧随其后的是塞格德和德布勒森,分别有 1090 套和 1060 套新公寓准备出售给潜在客户。
布达佩斯以外最昂贵的城镇的成本与城市外围地区的房产大致相同。最便宜的房地产开发正在米什科尔茨进行,那里的公寓可以以每平方米700欧元的价格购买。 “经济环境的改善和有利的利率意味着房地产市场不会很快崩溃,房地产价值将继续上涨。”苏基-托斯说。