布达佩斯 M4 地铁沿线的房地产价格大幅上涨

M4地铁线三年前建成以来房地产市场发生了重大变化,地铁沿线价格涨幅最大的区域是II。佩斯的雅诺斯 · 帕尔帕帕广场和卡尔文广场以及布达的莫里奇 · 齐格蒙德广场,tozsdeforum。hu报道了奥通中心的研究结果。

2013年至2015年间,每个地铁站的楼价都开始上涨,在佩斯,涨幅最大的地方出现在价格翻倍的卡尔文广场,而在布达,乌杰布达-科兹蓬的楼价上涨了40pc,而且拉科奇广场、凯莱蒂火车站附近、比卡斯公园、凯伦弗尔德的楼价也出现了大幅上涨。

2015年和2016年,几乎每个地铁站周围地区的价格都大幅上涨,涨幅为15-45%,但卡尔文广场和乌日布达-科兹蓬除外,那里只能观察到轻微的2-5pc上涨。

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Otthon Centrum首席分析师加博尔 · 苏基-托斯表示,过去4年最大涨幅出现在II。János Pál pápa广场和卡尔文广场,那里的房价上涨了一倍多,然而II。János Pál pápa广场仍然是M4地铁站中最便宜的。

Otthon Centrum还考察了M4地铁线与城市其他地区相比的楼价,2015年地铁线沿线的涨幅明显大于城市平均水平,特别是与之前认为较便宜的地区相比,这是新地铁线对楼价影响最大的一年,此后房地产市场已经尘埃落定,2017年,无论是在地区价格还是在地铁站周边地区,都可以预期稳步但不会飙升。

照片:bkk.hu

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