帕拉斯雅典娜基金会:从政府债券转向房地产

Pallas Athena 基金会由匈牙利国家银行 (MNB) 于 2014 年成立。MNB 向基金会拨款 2600 亿匈牙利福林,用于资助教育项目。

6家基金会的资本最初保存在政府债券中,因为这些被认为是“最安全的投资格式”几个月前,基金会的资产管理公司Optima Investment and Property Management Plc开始考虑将投资形式从政府债券改为房地产。

“我们有背景和专业知识可以考虑其他形式投资的可能性。过去几年,金融市场上要实现的利益大幅下降。与几年前 5-6% 相比,匈牙利国家银行设定的最优惠利率为 0.9%。这对国家经济来说可能是积极的,但对我们来说,寻找更高收益的投资是一个挑战。 Optima Plc 首席执行官 Zoltán Fekete 表示,”我们正在寻找优质房地产市场,主要是办公楼、商业网点和物流中心。”分析师一致认为,金融市场和房地产行业之间的这种利益收益率差距可能会在未来几年内持续存在,但不会持续太久,并且预计房地产市场价格将会上涨。这一切都表明,现在是进入房地产市场的正确时机。”他解释道。

(政府债券)向房地产的转变,也是出于另一种考虑,欧洲央行(ECB)曾对MNB购买的政府债券构成“国家预算的非法融资”表示担忧。

“我们不同意欧洲央行的这一观点,因为你可以看到,MNB基金会手中的政府债券总质量(1800亿匈牙利福林)仅占匈牙利国家债务总价值的约百分之一。然而,我们很高兴看到欧洲央行批准我们在转向房地产市场和远离政府债券方面所做的事情,首席执行官说。

Optima Plc。拥有252亿福林(约合8050万欧元)可供他们购买房地产,这些房产在翻新后将作为办公室出租,投资的目的是提高回报,从而扩大用于基金会拨款的金额。

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