帕拉斯雅典娜基金会:房地产投资

Pallas Athena基金会由匈牙利国家银行(MNB)成立,旨在“通过资助不同领域的各种教育项目,为共同利益做出贡献”, 最近,六家基金会开始将资本从政府债券转向房地产。

“就我们在房地产市场上的活动而言,在这个领域不宜采取快速行动,我们也要谨慎前进,做好尽管投资。我们购买了四处房地产:布达佩斯的三栋办公楼和德布勒森的一栋办公楼。我们的目标是让这些投资增加基金会手中财产的价值。”基金会资产管理公司 Optima Plc 首席执行官佐尔坦·费克特 (Zoltán Fekete) 说道。

Optima Plc监管的基金会保管的房产有两种:有些房产已经被基金会购买,有些已经被MNB捐赠给他们,这些房产大部分是需要翻新的建筑,这些都已经修复和现代化,它们将作为社区空间,如博士学校,礼堂或图书馆。

“我们最近购买的房产都是我们管理的,目的是为了盈利。这些房产的租户完全独立于地基,他们为租赁空间支付市场价格”费克特说。

2000年,目前购买的房产如下:米勒纳里斯公园的两栋办公楼(米勒纳里斯经典和米勒纳里斯前卫),圣卡门广场的布达宫,以及东匈牙利德布勒森的一栋办公楼,这些房产意在长期投资,它们将作为办公室进行出租,希望能产生7-8%的年回报率。

交易结束后,基金会的资产将达到以下数额:政府证券1745亿福林;房地产496.7亿福林;公司股份277亿福林;公司债券100亿福林;银行存款58.5亿福林。当前交易预计很快完成,但基金会未来可能会购买更多房地产。

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