德国人、斯洛伐克人、中国人和罗马尼亚人购买匈牙利房产
外购房者蜂拥而至匈牙利楼市,他们在北部和东部边境以及跨多瑙河地区买断房地产,外资对匈牙利房地产的需求已经高于新冠疫情前的水平,有趣的是,布达佩斯并没有那么受欢迎,因为中国、越南和以色列的买家还没有大量返回。
据 佩恩中心、新冠疫情带来的震荡并未结束,但外国买家重返匈牙利楼市,2018年有7300份合约,但2022年,这一数字上升至8000份,但变化并不只涉及数字。
4个国家跳出来,涉及外国人在匈牙利购买房产:德国、斯洛伐克、中国和罗马尼亚,2018年至2022年间,大多数买家来自德国,其数量翻了一番(2127),中国买家因为冠状病毒而消失,幸运的是,他们到2022年又回来了,尽管他们的数量仅保持2018年峰值(814)的一半。
罗马尼亚买家进行了 750 笔交易,比 2018 年减少了 25%。斯洛伐克人则相反。他们将房产交易数量增加了 45%。因此,他们成为除德国人之外的第二大外国集团,收购了 1,042 套公寓。
中国人、越南人和以色列人几乎只在布达佩斯购买房产,2022年10笔交易中有9笔发生在首都,同时荷兰人和德国人是匈牙利乡村的粉丝,2022年他们的公寓只有6%在布达佩斯,我们写了一个荷兰人买了整个匈牙利村庄出租 这个 文章。
乡村和城镇越来越受到外国买家的欢迎
Romanians, Slovakians, Austrians, Belgians and Swiss也选择了布达佩斯以外的村庄和城镇,那可能是因为他们退休后才来享受健康的匈牙利乡村,这里相对安全以及这里一切都比家里便宜,同时东亚人来这里不是为了退休而是为了工作很多。
2018年,42%的交易涉及布达佩斯的房产,到2022年,这一比率下降至仅33%。
2022年奥地利人和乌克兰人平均房地产支付的费用比2018年高出119%,与此同时,最低价格上涨涉及法国买家,只有19%,那是因为他们转向农村的罗马尼亚人,因为他们在匈牙利-罗马尼亚边境附近购买了房产,因此经历了25%的上涨。
2022年來自英國的買家大幅增加,他們買的公寓和房屋比他們當歐盟成員時多出三倍,在布達佩斯,英國是2022年除了中國人之外的第二大買家社區。
OTP Ingatlanpont地区总监Csaba Laczi表示,有趣的是,俄罗斯人,乌克兰人和罗马尼亚人希望在布达佩斯的精英布达地区购买昂贵的房产。
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