政府决定颠覆匈牙利房地产行业

数以千计的匈牙利家庭可能会在未来几个月内出售他们的小公寓和房屋,并购买新的、更大的。这是因为政府将于2024年废除大城市和布达佩斯的CSOK家庭财产分配计划。

据 佩恩中心的,购买将为正在萎缩的匈牙利人带来新的繁荣 财产 市场。基于最新分析 英加特兰网3个或3个以上孩子的家庭,在政府的家庭房地产购买支持计划到期之前,很可能会出售他们的房产来购买更大的房产。

35-45岁父母的家庭大多会在今年年底前卖掉小物业买新,根据数据,有12万户家庭至少在抚养3个孩子,到2022年底,其中8万户利用CSOK的支持。

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额外房间的价格差异很大

ingatlan。com的领先经济分析师拉什洛 · 巴洛(László Balogh)衡量,在今年最后几个月出售旧公寓后,大约5-6000个匈牙利家庭可能会搬到新公寓,这可能会给一些房地产细分市场带来繁荣。

12平方米的房间, 但现在匈牙利多花多少钱?以平均平方米价格计算, 价格为1140万福林(31,000欧元),最贵的地区是1,2,5和12号, 其中一平方米可能要1450-1800万福林(37,000-46,000欧元),同时在切佩尔(21区), 那只有8-840万福林(21,000-22,000欧元), 那就是在杰尔, 德布勒森和韦斯普雷姆可以买到更大公寓的价格, 塞格德, 佩奇,凯奇斯凯梅特和塞克斯费赫尔瓦, 价格更便宜7-80万福林, 额外加一间房间在米什科尔茨, 贝凯斯卡巴和萨尔戈塔扬最便宜。

Money。hu的分析师来说,尽管基准利率很高,但市场上却有7%左右利率的贷款,因此,对于大多数家庭来说,这笔交易可能是值得的。