由于匈牙利需求不断增长,租赁市场价格飙升
上个月,匈牙利各地,尤其是布达佩斯的租赁市场价格飙升,因为随着大学录取分数线公布后需求增加,旺季拉开帷幕。
7月,全国和布达佩斯租赁市场价格均持续上涨,恰逢高季开始,这是由高等教育入学点的公布引发的,根据一份报告,租赁市场的需求比去年增长了14% 维拉加兹达萨格。全国平均租金较6月上涨1.8%,而布达佩斯则上涨1.4%。
8月初,布达佩斯一套公寓的平均租金达到25万福林(636 欧元),基于 KSH 和 的联合租金指数 Ingatlan.com。在全国范围内,租金飙升了10.3%,而资本的增幅略低,为9.3%。英加特兰网首席经济专家拉什洛 · 巴洛强调,租金季节的开始可能影响了这一增长,自宣布入场门槛以来,需求增长了14%,与去年相比。
电传 告布达佩斯各地的租金上涨情况各不相同,在布达山区(第一区、第二区和十二区),租金每月上涨0.8%,而其他布达区(第三区、第十一区和第二十二区)的合计上涨3%,在佩斯一侧,外围地区(如第四区、第十五区和十六区)的月度涨幅最为显着,达到2.8%,这可能是因为这些地区以前更实惠,因此对租房者越来越有吸引力,据ingatlan。com报道。
Világgazdaság还指出,高租金导致更多的学生延迟租房,与往年不同的是,在宣布入学门槛后,需求并没有立即飙升;相反,它正在稳步上升,据专家称,等到8月底签订合同的学生可以在主要大学城节省数十万福林,有可能在8月底导致繁忙的租赁市场。
供应跟上租赁市场需求的增长
租房供应一直试图跟上日益增长的需求,英加特兰网的数据显示,如果房东没有设法增加可用公寓数量,租金的上涨本来可以更加剧烈,幸运的是,租房者供应量逐周增长,7月初,全国只有14,300套公寓可用,但到8月中旬,随着更多房产可供出租,供应量已增至15,500套。
László Balogh的说法,这种供应量的增加有助于缓和租金价格增长的步伐,这对那些想要租房的人来说是个好消息,他还指出,今年一个关键的担忧是可租房通常的季节性增加是否会发生,特别是政府债券吸引了许多房地产投资者远离市场,但数据表明,有足够的投资者返回房地产市场,如预期的那样拉开了赛季的序幕。
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