由于条件灵活，人们对匈牙利 “家庭启动计划 “的兴趣与日俱增

近年来，进入住房市场的人常常感到国家支持的融资方案附加条件过于严格。然而，9 月份推出的 “住房启动计划 “现在可以为那些以前不符合严格资格要求的人开辟一条拥有住房的道路。

始于 2024 年 9 月的 “住宅启动计划 “在正式启动之前就已经引起了广泛关注。在该计划宣布后的几周内，许多人已经开始评估自己是否有资格获得这笔优惠贷款。CIB 银行零售贷款产品主管 Tibor Kói 在接受hvg.com 采访时表示，随着时间的推移，实际贷款申请的数量有所增加，尤其是从 10 月份开始。

灵活的条件，但严格的最高利率

该计划成功的关键在于，与以前的国家支持计划相比，它提供了更大的灵活性。该计划允许最高 5000 万福林的贷款，最长期限为 25 年。申请资格要求申请人年满 18 岁，有可核实的收入，并持有至少两年的有效社会保障缴款。

即使是那些不打算结婚或生孩子的人也可获得贷款，确保以前因这些原因被排除在外的个人现在也能获得优惠资金。支持贷款可用于购买新房或二手房，也可用于建筑工程，因此几乎适用于任何生活状况。

奥特森起步计划 “保留了市场贷款常见的灵活性，这也是许多客户所看重的，同时将利率上限定为最高 3%。这意味着借款人可以在每月还款额相同的情况下获得更大的贷款额度，为那些在当前房价下可能难以从租房转向购房的人提供了极大的帮助。

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谨慎规划是关键

Tibor Kói 还强调，在购买第一套住房时，仔细的财务规划尤为重要。仅计算每月还款额是不够的，还应考虑是否可以将目前的开支（如房租）转用于支付贷款。

同样重要的是，在编制预算时要考虑到与购房相关的额外费用，如搬家费、装修费或估价费。

家庭启动 “计划可与其他支持计划相结合

该计划可与 CSOK Plus 等其他计划相结合。这样可以获得更高的贷款额度，并可以利用某些税收减免。

申请程序并不比其他国家支持的贷款长，但银行会通过预先审批提供更快的处理速度。这不仅明确了申请资格，还能让客户开始有针对性地搜索房产。

住宅启动计划还引入了房产价值限制。对于公寓，购买价格不得超过 1 亿福林；对于住宅，不得超过 1.5 亿福林。每平方米的价格上限为 150 万福林。

该计划在所有权问题上也很灵活。申请人可以拥有一处房产，但其价值不得超过 1,500 万福林。所有权必须通过估价或销售合同进行核实。即使申请人以前拥有的房产不超过 50%，也不会被自动排除在外，而且用益权房产也不是取消资格的因素。

关于 “住房启动 “的一些误解

很多人对 10%的个人缴款存在误解，因为这并不能自动保证申请资格。只有在申请人的房产所有权不超过 49% 的情况下，才能享受这项福利。此外，一个人的收入有可能不允许他们贷款，而如果有 10%的出资，他们就可以贷款。

银行之间的竞争非常激烈，因此值得仔细比较。有些机构可能会免收手续费或提供特别促销，而在贷款期限内还可能会有更多优惠。