申根引发移民热潮:这对匈牙利和罗马尼亚意味着什么!
罗马尼亚于 2025 年 1 月 1 日加入申根协定标志着一个历史性转折点,取消了匈牙利和罗马尼亚之间的实际边境管制。
据 维拉加兹达萨格中,这种发展加速了已经存在的趋势:对匈牙利边境定居点的兴趣日益浓厚房价下降和生活条件改善促使越来越多的人从罗马尼亚迁往匈牙利,特别是迁往边境地区。
申根加入:经济和社会方面
移(migration)是由几个因素驱动的,虽然阿拉德(arad)和特梅斯瓦尔(timishoara)等罗马尼亚大城市正在经历快速的经济增长,但生活成本的上升正在激励许多人寻求更实惠的替代方案,在匈牙利方面,更低的生活成本和更安静、更轻松的生活方式尤其吸引家庭和老一代人,此外,良好的交通联系使匈牙利定居点和罗马尼亚工作场所之间的通勤相对容易。
房地产繁荣也吸引了投资者。许多人购买房屋不仅用于个人用途,还用于投资目的,利用房价的稳步上涨。越来越多的罗马尼亚买家正在购买旧房产,用作周末别墅或租金收入,从而提供额外的经济利益。
2国边界的移除不仅在经济上而且在文化上影响着该地区,混合社区的出现促进了更深层次的联系,加强了跨境合作,弥合了历史鸿沟。
跨境房地产市场的核心参与者
(Hajdú-Bihar County)的比哈克雷什特斯(Biharkeresztes)是其中一个重点目的地,距离奥拉迪亚仅17公里,其受欢迎程度源于多种因素:基础设施发达、公交服务频繁、楼价相对较低,使得它对罗马尼亚买家当地的楼市以所谓为主 卡达尔科卡 房屋,简单的矩形单层住宅。尽管最近价格上涨,但仍然比奥拉迪亚的公寓便宜得多。例如,状况相对良好的房屋价格约为 3000 万福林,远低于奥拉迪亚 100 平方米的公寓,价格超过 6000 万福林(145,000 欧元)。
Battonya,贝凯斯县的一个小镇,是跨境楼市的另一个中心参与者,罗马尼亚买家的涌入始于15年多前,甚至在罗马尼亚加入欧盟之前,当时匈牙利一侧边境地区的房价大幅下降,这一趋势一直持续,罗马尼亚加入申根进一步支撑了它。
Battonya的房价近年来大幅上涨,但对于罗马尼亚买家来说仍然可以负担得起,例如,匈牙利一侧一套售价为12,000欧元的房子比罗马尼亚Tornya的同类房产便宜得多,市长办公室预测,未来几年Battonya的人口最多可增加20%,达到约7,000名居民。
边疆新时代
罗马尼亚加入申根开启了匈牙利-罗马尼亚边境地区历史的新篇章,匈牙利房价下跌和跨境过境便利引发了正在重塑该地区的经济和社会变革。
2国之间更紧密的合作,为重新建立该地区为统一的经济文化区提供了契机,在楼市蓬勃发展、人口增长带来机遇的同时,也带来了将塑造边境地区长远未来的挑战。
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