示匈牙利楼市剧变的第一个迹象
2021年Q1-Q3,如我们前面所写,匈牙利业主的黄金时代可能在能源和经济危机重创匈牙利后不久就结束了,根据最新的统计数据,买家从建筑工地的市场中消失了,今年前三季度,他们的数量下降了10%,因此,他们的价格涨幅比2021年Q1-Q3下降到只有2.5%,根据匈牙利最大的房地产机构Otthon Centrum的最新统计数据。
构(音译)表示,趋势转向并不令人意外,购买者数量减少是因为经济形势恶化,这使得需求保持在较低水平,他们补充说,建筑工地价格不断上涨,但增长率下降了2.5%,这意味着匈牙利每平方米的平均价格为10,800福林(27欧元), 168.胡说.
Otthon Centrum回忆说,2021年,家庭住宅的建筑工地价格增长了30-50%,此外,该细分市场的商业流量比今年高出20%,当然,在不同地方的情况下,差异是显著的,在布达佩斯,家庭住宅建筑工地的平均平方米价格在60至8万福林(150-200欧元)之间,在2021年,同时,在各市镇,差异甚至更高,在德布勒森,平均每平方米28,000福林(70欧元),而在奥匈帝国边境附近的松博特海伊,这一数字仅为13,000福林(32欧元),在匈牙利中部的凯茨凯梅特,为8,000福林(20欧元),而在Zalaegerszeg,在这方面,在列表的最后,仅为每平方米2,500福林(4.5欧元)。
Otthon Centrum的声明中提到了较小的地点,在该细分市场中,根据前九个月的数据,只有靠近水(湖泊、河流)的建筑工地每平方米在1万福林(25欧元)以上。
阅读也匈牙利租赁市场的巨大变化
纳皮胡匈牙利一家以经济为重点的网站写道,匈牙利的房产广告数量正在增加。11月初,ingatlan。com上有8,900个,比去年的7,500个增加了19%。
匈牙利曾经过热的楼市目前似乎正在降温,只有上个月新建公寓的价格上涨,所有其他类别都显示出停滞的迹象。布达佩斯房产平均平方米价格为 118 万匈牙利福林(3,000 欧元),2022 年上涨 29%。
