豪华公寓的销售速度与平均价格一样快
英加特兰郡。hu 告租客不怕高租金:每月可租1300欧元的公寓,空置时间不会超过1-3个月。
let的公寓数量不断增加,价格也随之增长:如果你的收入净额不超过650欧元,那么你在支付房租和账单后几乎不会剩下任何钱,尽管如此,10%的公寓业主以每平方米13欧元的价格租用他们的房产,平均而言,这些公寓的月租金为1300欧元,人们会假设,由于价格高昂,需要很长时间才能找到租户,但这不是正在发生的事情:根据otthonterkep。hu的调查结果,ingatlanhirek。hu得出结论,这些公寓在1-3个月内租用。
布达佩斯的豪华公寓通常可以每月850-1950欧元出租,但也有2600欧元的极端情况。平均80-130平方米,有些公寓超过这个水平,面积为200-300平方米甚至更多。
Otthontérkép首席分析师Nándor Mester表示,最近豪华公寓的租金变化不大。他补充说,直到2016年中期,顶层公寓和带大露台的公寓的价格一直在呈指数级增长,价格高于平均水平。但在过去一年中,他们只实现了5-10%的增长。他们预计未来两年内将出现同样的速度。由于人们对豪华公寓的兴趣并未下降,因此价格下降的机会很少。
豪华公寓也在围栏住宅中出租,但出售时间更长,廉价或平均价格的公寓销售速度更快。投资者更注重对市中心地区的公寓进行翻新,因此,预计围栏住宅的豪华公寓数量将大大少于翻新房屋的数量。
5 家公寓中 45% 的公寓高于平均水平th 和 6th 区(districts),租金率超过每平方米15欧元,其次是第二区和第一区,即使豪华公寓的数量明显少于已经提到的区,但9中的公寓租金率th 区每平方米15欧元起,对此的一个可能解释是专门为该区较富裕人口建造的围栏房屋数量。
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价高于平均价的公寓之所以如此之多,是因为新项目的丰富,平均公寓价格的上涨以及短期租赁的流行,总结这些发现,投资公寓仍然是一笔不错的交易,特别是如果它们状况良好,并且愿意花一些钱将其改造成豪华的公寓。
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