这是匈牙利现在最赚钱的投资选择

(Downing garage)在布达佩斯市中心和其他一些匈牙利农村城市已经成为一种奢侈品,6-7年前几乎与一间单间公寓一样多,而且存在短缺,因此,拥有一个车库可能会产生比公寓更高的利润,而且这种短缺涉及到公寓中的储藏室,这两个投资目标现在是匈牙利最好的选择。

ingatlan。com 的首席分析师 László Balogh 表示,过去七年车库价格每年上涨 20-25%。然而,价格上涨令人担忧 公寓 1年前停止, 索引.hu 写道、车库涨价没有,由于汽车数量增加,寻找安全的停车位对车主来说是一个日益严重的问题。 投资者 资(duo)不足,无法在新楼下或附近创造出足够的停车位,结果他们向市议会支付额外费用,但从长远来看并不能解决问题。

Ingatlancsoport有限公司首席执行官费伦茨 · 法卡斯(Ferenc Farkas)表示,由于停车费不断增长,停车场短缺,人们希望租用车库,结果车库价格在过去几个月里暴涨,根据ingatlan。com的László Balogh的数据,车库成本在过去12个月里增加了20%,在市中心,与2020年相比,增长了50%。

在一些地区,平均值 价格 200万福林/平方米(5378欧元/平方米)以上,在布达城堡区,即使是240万福林/平方米(6454欧元/平方米)也不例外,这意味着你必须为那里的车库支付几乎54,000欧元,在佩斯中心的第5区,没有车库出售,balogh先生补充说,这个价格低于170,000-200,000福林/平方米(450-500欧元/平方米),在外围地区。

考虑在匈牙利投资?这就是为什么你应该购买车库、储藏室

平均销售价格 布达佩斯 740万福林(19,905欧元),而租金价格在25,000福林(67.25欧元)左右,在农村城市,这些数字要低5-10%,从2010年代中期到2020年,投资者可以实现比公寓高1.5-2倍的车库利润。

再者,你需要投资的钱要低得多,所以这个细分市场就火了,而且如果有人不付钱,你很容易把他们扔出去,那在公寓和房屋的情况下要困难得多,最后车库不受政府关于公用事业价格方案的修改影响,所以今天,三分之二的车库业务是由于投资原因,空车库在1-2个月内找到新租户,想买车库的人比卖车库的人多。

目前,布达佩斯有8-900个车库在售,其中大部分位于外围地区,出租车库的数量较多,在市镇,这些数字是500个和400个。

Comominium中的存储也很受欢迎,他们的平方米价格有时会达到公寓的50%。