这是 2023 年春季在布达佩斯租公寓的平均价格

匈牙利和布达佩斯的租赁市场正在回升,虽然平均价格仍然很高,但公寓的价格并不像以前那么令人畏惧。

1套公寓,虽然在布达佩斯仍有可能以低于往年的价格租房,但价格水平仍高于去年的平均水平。, piacesprofit.hu 报告房地产市场 Otthon Centrum 的最新摘要。

买家市场移动租金价格

匈牙利房地产市场停滞不前,价格和通胀达到极限。然而,有利于买家的大逆转还没有到来。与此同时,越来越多的专家预计,一旦当前的停滞期结束,买家将面临命运的改变。但在此之前,租赁市场也不应该发生任何重大变化。

“从 2022 年第四季度开始大幅放缓的房地产市场趋势继续对租赁市场产生影响”Otthon Centrum 分析主管 Gábor Soohki-Tóth 表示。

专家总结租赁市场的最新发展情况时表示,今年第一季度,首都二手砖砌公寓的平均月租金为216,000福林(570欧元),高于去年的平均水平,但与去年最后一个季度相比,租金已经降低了6%。

Buda地区历史上价格最高,仍然是最昂贵的,公寓的平均月租金为256,000福林(675欧元),这些地区的降幅最小,仅为2%,在内城区,平均为220,000福林(580欧元),而在外佩斯地区,平均月租金为156,000福林(412欧元),在城市的两个地区,与去年第四季度相比,已经平均便宜了6%。

在布达佩斯,大型公寓的租金价格在过去几个月下降最为显着。对于三居室公寓,263,000 匈牙利福林(694 欧元)的平均价格已经比 2022 年第四季度低 15%。一居室公寓的租金为 144,000 匈牙利福林(380 欧元),比去年最后几个月低 2%。

然而,受欢迎的两居室公寓的租金价格有所上涨,平均租金为 212,000 福林(560 欧元),比去年上涨 7%。

在最受欢迎的地区,这些是租户目前在寻找公寓时面临的价格:V 区最昂贵,为 327,000 匈牙利福林(863 欧元),而 XI 区平均月租为 232,000 匈牙利福林(612 欧元),第十三区为 205,000 匈牙利福林(540 欧元)。

在传统上价格较低的外部害虫区,例如第八区,平均租金为 180,000 福林(475 欧元),第十四区为 175,000 福林(462 欧元)。