10年里,匈牙利住房市场没有这么弱
10年,也就是2013年以来,12月销量没有2022年底在匈牙利那么疲软,仅售出6474套公寓,2023年匈牙利房市是否也会保持这种疲软?
匈牙利房地产市场非常疲软,需求较低
12月只看,在2012年和2013年仅两年,是低于2022年的需求,然后,6,061和5,768套公寓被出售,在过去的12年里,最弱的一个月是2011年1月,仅售出5,183套公寓,同时,2021年3月保持了积极的记录,售出15,630套公寓, 投资组合 写道。
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为什么会遭遇挫折?
12月除了贷款昂贵、经济环境恶化外,围绕家庭扶养各要素的不确定性可能起到负面表现的作用,但多数已经延长,因此2023年仍可使用,例如婴儿贷款是可以加强房市需求的,虽然很多人已经将这笔补助用于购房的目的,但未来其比例可能更高,另外,村CSOK可以加强农村房市。
今年匈牙利房地产市场将面临什么预期
在这段疲软时期之后,匈牙利房地产市场的未来将如何看待?据ingtalan。com的测量,2022年最后一个月,询价数量下降幅度甚至超过销售数量,比上年同月下降了53%。销售人员也证实了这一点,他们预测销售时间更长,价格谈判也会更高。
去年投资用途采购比例上升明显,主要是由于自有用途采购数量减少,加上目前通胀水平,暂不料降息,因此这一趋势在2023年也将持续。
公寓的维护成本可能是一个关键因素
去年,两个不同的方向可见,一方面,由于能源价格爆炸,对隔热良好、低消费的公寓的需求增加,另一方面,低质量、低能源、大户型的房屋销售变得更加困难,虽然能源价格上涨似乎已经停止,但公寓的维护成本未来可能会发挥更大的作用,2023年,交易数量可能在10.5万左右。
