2024年布达佩斯房地产市场继续飙升,价格上涨,2025年预期如何?
Budapest的房地产市场蓬勃发展,过去一年楼价飙升11.8%,超过全国平均水平,从豪华区到经济实惠的郊区,资本是投资者和购房者的主要目的地,但农村的价格呢?
布达佩斯的房地产市场正在上涨
作为 VG 告, 布达佩斯的房地产市场正在见证一个显着的上升趋势,英加特兰网2024年12月价格指数强调了这一点,虽然匈牙利经历了全国性的年度房价上涨7.8%,但布达佩斯以令人印象深刻的11.8%的上涨速度超过了首都的每平方米平均价格现在超过了100万福林(2,417 欧元),达到116万福林(2,804 欧元)平均而言,根据区,转售住宅物业介乎739,000福林之间(1,786 欧元)和 190 万匈牙利福林 (4,593 欧元)每平方米,而新房产的价格在933,000福林之间(2,255 欧元)和 290 万匈牙利福林(7,010 欧元(),这一激增既反映了强劲的需求,也反映了投资者对市场的预期回报。
Budapest的外围地区和郊区越来越吸引寻求负担得起的选择的买家,这一趋势在匈牙利其他大城市也反映出来2024年12月,全国住宅物业价格每月上涨0.8%,同期布达佩斯的价格攀升了2.4%,这些数字凸显了布达佩斯的强劲势头 房地产 场,将资本定位为国内和国际房地产投资的热点。
各地区之间的差异
Budapest的房地产市场自然继续引领匈牙利的房地产格局,转售房产平均112万福林(2,707 欧元)每平方米,而新建建筑约为 140 万福林(3,384 欧元)。第11和第13区看到价格在140万福林左右(3,384 欧元(),与更实惠的第18和20区形成鲜明对比,这些地区的转售房屋平均为863,000福林()2,086 欧元),新公寓仍低于 100 万福林(2,417 欧元)。与此同时,在第12区,新房产达到惊人的290万福林(7,010 欧元()每平方米。这些数字反映了市场与投资者兴趣上升的对齐,预计这将缓和2025年价格上涨的步伐。
乡村呢?
除了布达佩斯之外,德布勒森、塞格德和杰尔等城市已成为转售房产的地区领导者,价格从 783,000 福林不等(1,893 欧元) 至 892,000 福林 (2,156 欧元)每平方米。塞格德还以 114 万福林位居乡村新建建筑排行榜榜首(2,756 欧元)每平方米, 而更实惠的选择存在于像塞克萨尔德和贝凯斯卡巴, 价格在656,000福林之间(1,586 欧元)和 682,000 福林(1,649 欧元)。布达佩斯和区域市场的多样化定价和机会凸显了不同的吸引力 投资者 和购房者一样,满足不同的预算和偏好。
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