35%的布达佩斯租赁市场接下来?!

(Budapest),租金一年内上涨了35%,而在一些农村城市,则上涨了近30%,这一显着的涨幅高于匈牙利21年来的历史高通胀。

5月布达佩斯租金创历史新高,与年初相比,布达佩斯的价格上涨了2.9%,全国上涨了2.3%,分别代表了18.2%和19%的年增长率。 女性。

10-30%,但租金价格涨幅比去年同期更为剧烈,一年内布达佩斯的平均租金上涨了35%,而在大部分首都城市,涨幅也达到两位数,平均为10-30%。

在匈牙利首都,目前平均月租金在 434-460 欧元之间(~165,000-175,000 匈牙利福林)。

Veszprém、Gyjer、Székesfehérvár 和 Tatabánya 的平均月租为 342-395 欧元(~130-150,000 匈牙利福林),而塞格德、佩奇和德布勒森的平均月租为 303-316 欧元(~115,000-120,000 匈牙利福林)。

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匈牙利首都的租金价格因地区而异。最昂贵的地区是第 5 区,租户平均每月需支付 658 欧元(~250,000 匈牙利福林),其次是第 1、2 和 13 区,平均价格为 526 欧元(~200,000 匈牙利福林)。最便宜的是第 21 区,每月平均住房费用为 329 欧元(~125,000 匈牙利福林)。

租金价格大幅上涨超过了匈牙利21年来的创纪录通胀率。

租房市场价格大幅上涨的原因之一是供应大幅下降,3月和4月匈牙利找房的人数非常高,在全国范围内,市场需求比2019年3月增长了14%,部分原因是许多乌克兰难民想在匈牙利定居,以及住房贷款利率上升,这些租户按时行动,得到了最便宜的报价,去年这个时候,有近2万套公寓出租,而今年大约有1万套可供选择 5月匈牙利新闻门户网站报道 高压电.

价涨多久 专家不能说,但可以肯定的是,在高等教育入学考试后,找房人数会再次增加,这可能导致进一步上涨。

Ye要强调的是,利率的上升对租房市场也产生了影响,You抵押贷款买房的人会少,这可能会减缓房价升值De速度,但也会让投资买家望而却步,2015年春季,Bu达佩斯住宅物业收益率为8.77%,而其他首府城市则超过9%,Yi处出租物业毛收益率目前布达佩斯为4.75%,其他首府城市平均为5.22%。