Airbnb禁令并没有阻止他们:布达佩斯最大的公寓找到了漏洞!
Airbnb在特雷斯瓦罗斯的公投禁止,给当地的住宿服务带来了重大变化,特别是在中央通道公寓,大楼内的居民和业主正在适应新规定,创新的解决方案将影响该地区的旅游业和社区动态。
2000年代中期,位于基拉利街和保莱埃德街之间,中央通道公寓建成,这座7层楼高、270套公寓的综合体是由一家西班牙公司开发的,该公司在2008年经济危机后破产,该建筑随后经历了长期的停滞,直到2010年代初,物业服务公司开始出现。
随着时间的推移,一家公司收购了空置的零售空间和部分停车场,这些资产后来成为住宿服务运营的核心。如今,大部分公寓由 7Seasons Apartments 运营,该公司在大楼内设立了接待处,并在短期住宿市场拥有丰富的经验。
Airbnb 在特雷斯瓦罗斯的情况
2023年秋季,泰雷兹瓦罗斯居民在公投中投票决定禁止Airbnb和该区的类似服务,这一决定对中央通道提出了重大挑战,其中超过88%的公寓用于私人或其他短期住宿,根据该法令,业主面临着一个选择:停止提供住宿或将其房产改造成商业住宿。
2024年初,中央通道的业主召开股东大会,多数人投票决定继续将公寓用作Airbnb的住宿,这一决定需要进行多项调整,包括安装火灾报警系统、运营接待处、为客人提供早餐,绝大多数业主支持这些改变,使综合体能够遵守更严格的监管框架。
据报道,第六区市长塔马斯·索普罗尼 (Tamás Soproni) 认识到中央通道的独特地位 24.hu.他指出,该建筑体现了公寓如何能够遵守商业住宿的严格规定,但是,他强调,在该区其他传统公寓楼中,类似的改造是不可行的,这主要是由于基础设施不足。
新制度不仅对住宿提供者,也对当地社区提出了挑战,中央通道的经验凸显了许多公寓在满足经营商业住宿的要求方面面临的困难,这不可避免地导致了居民之间的纠纷和商业模式的转变。
7Seasons Apartments和其他运营商树立的榜样表明,尽管有严格的规定,但适应是可能的,尽管是在特定的条件下。这种新模式可能会对该地区的旅游形象和住房条件产生持久的影响。利益相关者之间的建设性对话和经验分享可能对缓解进一步的冲突至关重要。中央通道的案例说明了一个社区如何在应对城市环境挑战的同时进行创新和适应变化。
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