惊:匈牙利城市租房让工人空手而归!
2025年起,匈牙利的最低工资将提高9%,月净收入为193,300福林(466欧元),但这仍远远不足以支付在布达佩斯或其他城市中心租用独立公寓的费用。
房(住房)外,食品、公用事业和交通等基本开支给预算带来重大压力,因此,大多数最低工资收入者留下了诸如房间租金或生活安排等涉及实质性妥协的选择。
布达佩斯的租金和最低工资
45,000福林(108欧元)到130,000福林(313欧元)之间,在布达佩斯租用单间客房,平均在增加公用事业之前徘徊在98,000福林左右,据 佩恩中心97,000福林(233欧元)的预算,租房几乎是唯一可行的选择,而独立生活则仅限于质量较低或外围的微型租赁,在较小的城市,情况稍好一些;在这个价格范围内可以找到适度的公寓,尽管它们仍然需要相当大的妥协。
分担租用公寓的费用变得越来越普遍。例如,布达佩斯外围地区的两居室公寓每月费用约为 200,000 匈牙利福林(482 欧元),这意味着两个人每人支付的费用不到 100,000 匈牙利福林(241 欧元)。然而,这种安排在内区或更理想的社区中远没有那么实惠,因为类似的公寓的租金要高得多。
赚取最低工资的夫妇可能会发现较大的公寓更容易获得,尽管他们仍然需要在布达佩斯的规模或位置上做出妥协。两个收入约为 190,000 福林(458 欧元)的人主要负担得起在首都郊区的农村地区,两居室公寓更容易到达,并提供通往体面住房的稍微容易一点的途径。
232,000福林(559欧元)净额的最低保障工资(至少需要中等教育)的人有稍多的选择,尽管这些选择仍然有限。在布达佩斯,一居室公寓的平均月租金约为178,000福林(429欧元),仅剩下足够公用事业的小城市,情况有所改善:区域中心的一居室公寓的租金通常约为126,000福林(303欧元),从而具有更大的财务灵活性。
租赁市场的趋势
5 · 10%的租金价格预计在未来一年将上涨,进一步限制了最低或保证最低工资的人的选择全国租赁市场上经济适用房的供应已经很少,大多数选择集中在布达佩斯和县城,而较小的城镇提供较低的价格,住房供应有限提出了重大挑战。
大多数租户寻求至少 40 平方米的带家具、设备齐全的公寓。 200,000 福林(482 欧元)范围内的公寓仍然是市场上最受欢迎的公寓,而预算较紧的公寓则主要限于出租房间或共用公寓。
管最低工资和保障最低工资有所提高,但住房负担能力危机仍未得到解决,不断上涨的租金和有限的供应将继续给低收入者带来负担,特别是在布达佩斯和较大的城市,对于许多人来说,共享住宿或较小城市的更便宜的租金仍将是唯一切实可行的解决方案。
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