匈牙利政府对布达佩斯的 Airbnb 实施两年暂停令,以解决住房危机
(Hungarian government)公布了应对布达佩斯住房危机的大胆新措施,包括暂停两年新的Airbnb租赁登记,作为一项全面的经济政策计划的一部分,此举旨在遏制短期租赁对该市紧张的长期住房市场的影响,同时为Airbnb运营商引入更高的税收,并对房地产投资实行更严格的监管。
应对住房危机
作为 指数 告,匈牙利政府宣布暂停布达佩斯新的airbnb式短期租赁注册两年,自2025年1月1日起生效,根据该规定,在2026年12月31日之前,首都将不允许新的私人或其他短期住宿,此举旨在解决布达佩斯长期租赁市场的压力,因为该市80万家庭中近18%目前依赖长期租赁—这一数字在国际标准中很高。官员认为,短期租赁的激增严重影响了住房供应。
21项新经济政策行动计划的一部分,该计划旨在实现2025年3-6%的经济增长率,通过收紧布达佩斯Airbnb的规则,当局希望在缓解住房危机的同时促进经济稳定,该政策反映了对短期租赁平台如何重塑城市住房市场的日益担忧,并将密切关注其更广泛的影响。
Airbnb 税收增加
Airbnb型租赁在布达佩斯的税收也将大幅增加,从2025年开始,每间客房的年度统一税将从38,400福林(92.79欧元)翻两番,达到150,000福林(362.45欧元),这标志着七年来的首次调整,也是首都短期租赁监管更广泛努力的一部分,虽然农村地区将不受影响,但布达佩斯的住房市场已经从目前作为短期租赁提供的近26,000间客房中看到了显着的影响,官员将住房短缺部分归因于这种扩张,这使该市14万户依赖这种住宿的家庭的长期租赁可用性变得紧张。
布达佩斯市长对此有何看法?
Gergely Karácsony布达佩斯市长强调了该市住房危机的多重因素,包括市政租赁住房不足、Airbnb运营不受监管以及外国买家投资驱动的住房购买。目前,只有4%的公寓是市政所有,通常状况不佳或隔离区。为了应对这些挑战,市长提议暂停非欧洲经济区公民购买房产两年,市议会于10月批准了这一提议。此外,卡拉索尼还主张在布达佩斯建造租赁住房、扩大宿舍住宿,并对Airbnb实行更严格的规定,作为更广泛的十点住房改革计划的一部分。
另请阅读:
特色图片: depositphotos.com