令人难以置信:匈牙利租金价格上涨,新建公寓价格高得惊人!

6月,匈牙利的租金价格持续上涨,全国平均涨幅为1.9%,而布达佩斯的这一比例为1.6%,如果想在首都购买新建公寓,必须收取大量资金,因为2024年平均平方米价格为3800欧元起。

租金价格上涨,布达佩斯仍然是最昂贵的

局(KSH)和ingatlan。com编制的联合租金价格指数,全国水平上(与去年6月相比)年增长率为10.3%,布达佩斯为9.9%,与2015年相比,匈牙利的租金价格翻了一番。

在布达佩斯,公寓通常是出租而不是房屋,43% 的广告商是私人。匈牙利首都的这一比例为 42%。

在布达佩斯,2024 年 1 月,平均租金为每月 25 万匈牙利福林(636 欧元)。北匈牙利的博尔索德-阿博伊-赞普伦县、赫维什县和诺格拉德县等县是租金价格最便宜的,每月仅 12.9 万匈牙利福林。, infostart.hu 写道.

ingatlan。com的高级专家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)表示,85%的出租公寓和房屋位于布达佩斯和县城(杰尔、塞克斯费赫尔、德布勒森、塞格德等),在布达佩斯,报价在过去几周内缩水,他补充道。

OTP最新调查,2024年H1布达佩斯新建楼市呈现显着增长,供应量上涨90%,流量翻番,那是因为需求增加,实际工资增长,通胀较低,物业贷款利息相对较低,旨在投资新建物业的人数也有所增加, liner.hu 写道.

6月底,布达佩斯新售出的公寓达到3500套,比2023年H2上涨了2.5倍,根据OTP Jelzálogbank的数据,投资者的活动仍然是布达佩斯第13区最高的,过去六个月里,安贾尔费尔德有1000多套新建公寓在出售。

OTP Jelzalogbank的高级分析师达维德 · 瓦尔科(Dávid Valkó)表示,布达佩斯的每平方米平均价格为152万福林(3869欧元),但也有一些公寓的价格达到450万福林(11454欧元)。

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