匈牙利房地产市场的俄罗斯买家数量增加

2023年,外国人在匈牙利房地产市场的存在有所增加,预计2024年将进一步增长。

2020年是外国人在匈牙利收购房地产的最弱年份相比,2023年提交的申请数量增长了36%,而中国投资者仍然最有可能在该国购买房产,但俄罗斯购房者的增幅最大, 投资组合 报告。

局(KSH)和杜纳之家(Duna House)的数据,去年房地产市场非欧盟公民提交了2981份购房申请,比2022年增加了18%,根据总理办公室公布的统计数据,非欧盟公民在匈牙利房产销售中占3%,即2981起,最活跃的非匈牙利购买者是中国人,共有647处房产,其中大部分位于布达佩斯,其中第十三区和第十区是首选区域。

法(Legislation)要求外国人在匈牙利购买房产的政府特别许可,然而,对于一些人来说,如果没有首都或县相关政府办公室的许可,这是可能的,但只有欧盟,欧洲经济区和瑞士的公民才能在匈牙利这样做的欧盟内部的国籍中,德国,荷兰和奥地利公民仍然是国内房地产市场最活跃的,根据Duna House的调查,公关和分析主管Károly Benedikt说。

去年俄罗斯房地产市场购房者有所增加

2023年受战争影响的民族中,俄罗斯买家的活动比上一年有所增加,而乌克兰公民的财产收购比2022年减少了7%,尽管有所减少,而2022年乌克兰人是匈牙利房地产中第四活跃的群体,2023年他们以5%的存在率位居第三,大多数乌克兰人更喜欢首都的IX区,但尼雷吉哈萨也受到他们的欢迎。

根据提交的申请数量,俄罗斯公民是全国第二大房地产购买者,2023年申请购买房地产的许可比2022年增加16%。

1000万俄罗斯公民购买豪宅作为投资目的,至于中国买家,购房者比例也有所下降,购买客厅加一两房的投资房产的人数更多。

“至于首都,佩斯市中心区是外国投资者的热门地点,第 13 区在新开发方面处于领先地位”, Benedikt 补充道。布达佩斯以外的房产也很受欢迎,佩斯县在房地产市场仍然很受欢迎,但科马罗姆-埃斯泰尔戈姆县去年申请其他国家许可证的数量几乎是前一年的四倍。

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