匈牙利的度假屋价格与去年相比有所下降

2023年,度假区在房地产市场上的地位并不像住宅区那么突出,但今年,它们似乎已经更加受到追捧,据专家介绍,与近年来相比,选择范围已经大得多,度假区沿海部分有超过11,000个住宅物业在售。

作为 指数 据报道,与 2023 年相比,这一数字增加了 8%,比 2022 年 5 月增加了 40%。

“这可能是由于价格较低,因为今年南岸定居点待售房产的查询量比 2023 年同期增加了 15%。基于这些,我们预计巴拉顿房地产市场将迎来一个热闹的夏天,”ingatlan。com 的领先经济专家 László Balogh 表示。

度假区房屋的选择有所增加

Lake Balaton南岸价格下降主要是由于待售的二手公寓和房屋,因为与之相比,新建房产的价格不断上涨,平均每平方米已经达到1,500,000福林(3,887欧元),但非新建的度假屋平均价格为每平方米980,000福林(2,539欧元),低于去年这个时候。

Gárdony和Velence镇,这些镇位于另一个受欢迎的度假胜地Velence湖的岸边,可供购买的度假屋数量增加了9%,与去年5月相比,业主以每平方米774,000福林(2,005欧元)的价格出售更多的房屋,同时在Velence,待售住宅的数量增长得更加激进,同时价格最低限度地上涨,一年内仅上涨了3%,达到843,000福林(2,187欧元)。

“在我们湖泊旁边的度假区,蒂萨湖的供应量跃升幅度最大,每年增长 40%。目前,有 600 多套住宅物业正在等待购买。同时,这在平方米的价格中是看不见的,因为它们上涨了 6%,达到 357,000 福林(926 欧元)。蒂萨湖是我们最具活力的度假区之一,多年来价格一直在稳步上涨。供应量可能只有巴拉顿湖的十分之一,但待售物业的价格却是巴拉顿湖的三分之一。巴洛补充道。

其他地区呢?

5月中旬在外国人欢迎的绍莫吉县,有超过5500个新的和二手住宅物业在售,对应增长3%,平均平方米价格为102万福林(3112欧元),比上年同期低2%。

作为我们 报道 早些时候,2024年以布达佩斯的房价上涨开始。前两个月,首都砖砌公寓的平均平方米价格增长到100万福林(2,516欧元)以上。乡村最昂贵的大城市是德布勒森,平均租金为每月24万福林(618欧元)。在这里,价格平均每月上涨2万福林(52欧元),以至于德布勒森的平均租金高于布达佩斯的九个区。

另请阅读:

• 住房市场:外国人购买乡村,布达佩斯的租金便宜 1 阅读 在这里
• 巴拉顿湖的积极变化:待售度假屋比 2023 年多得多