2024年房地产市场将繁荣吗 充满希望的预测?
2024年前三个月,匈牙利房地产市场出现上涨,房地产供应和买家需求均有所上升,据一位专家称,我们有理由对今年剩余时间持乐观态度。
匈牙利房地产第一季度表现令人鼓舞
2023年3月,房地产市场供需双双激增,该市场的特点是需求较2023年年增长16%。, 报告组合。 与 2023 年 3 月相比,待售公寓增加了 8%,比 2022 年增加了 40%。
总体而言,匈牙利房地产市场今年一直呈现出值得称赞的数字,例如2024年1月,营业额比一年前增加了43%,而且抵押贷款总额增长了80%。
正如我们在我们的中阐明的那样 1月份统计数据的文章、利率下滑和贷款利率低于6%,促成了市场的活力,再者,购房补贴的续期也是买家对房产兴趣暴涨的原因。
Csongrád-Csanád县在住房需求方面名列前茅,匈牙利南部地区的需求增长了50%,相比之下,大多数待售公寓在诺格拉德县,亚什-纳吉昆-索尔诺克县和瓦斯县都进行了广告宣传。
2024年3月,布达佩斯的需求增长了16%,但待售房屋数量有所下降,投放的广告比上一年减少了8%,导致总共12,000处房产广告。
ingtalan。com的领先经济专家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)对房地产市场的未来持乐观态度,他预计2024年市场活动将大幅增加,预计营业额将比2023年增长15-20%,这将需要年内完成约120笔交易。
布达佩斯:定价趋势中的异常值
物(properties for sale)供应的增加使购房者受益,再加上最近国内房屋贷款利率降低,而且房市需求的增加有利于出售自己的房产,这加快了购买新房和搬迁的过程。
此外,正如投资组合指出的那样,迄今为止,需求的好转并未导致价格大幅上涨,这对潜在买家有利。
然而,作为 我们之前报道过中, 布达佩斯的楼价呈现出不同的情景:在2024年初,它们经历了显着的增长,因此,在3月中旬,首都砖砌公寓每平方米的平均价格超过了100万福林(2.533欧元)的心理门槛。
2023年,尽管需求处于历史低位,但布达佩斯的价格却飙升,这表明该国房地产市场去年出现了长达9年的萧条,值得注意的是,我们的文章强调了城市内不同地区之间的明显价格差异。
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