趋势变化:匈牙利租金价格再次上涨

去年年底匈牙利租房市场价格下降停止,新年趋势恰恰相反:租房价格再次开始上涨,1月份全国租房价格上涨平均值达到1.5%,同时布达佩斯这一比去年12月全国价格上涨13%,而布达佩斯则较低,“仅”12%。

据 索引.hu,匈牙利租房市场以趋势变化开启新的一年,ingatlan。com领先的经济专家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)表示,他们预计继去年下跌之后,2024年初价格将上涨,那是因为工资上涨,而实际工资上涨,这使得公寓业主可以要求更多的房产。

23%的匈牙利租金价格指数随着通货膨胀调整后超过2015年的水平,在布达佩斯,高出17%,专家表示,不断上涨的租金价格可能会吸引投资者进入房地产市场,因此,匈牙利甚至房价也可能开始再次上涨。

在布达佩斯,平均租金达到25万福林(642 欧元2月每月),首都最昂贵的区是第2区,352,000福林(904 欧元),第二、第三名分別是第五、第一區,兩者都在市區中心,第一區是布達城堡區及其周邊地區,而第五區則是歷史名鎮佩斯。

这些是匈牙利最昂贵的城市

11区和13区,但哪里能找到租房数量最多的,前者平均是布达佩斯平均,25万福林,后者平均租金价格比这高出5000福林,这方面最便宜的区是南布达佩斯第20区。

20万福林以上的大城市,德布勒森和塞克斯费赫尔瓦尔的平均租金水平都是匈牙利农村重要的工业中心,德布勒森将承办新的宝马工厂,而塞克斯费赫尔有多个公司,第三个是杰尔与奥迪,但租金价格低于该门槛19.5万福林(500 欧元),匈牙利最便宜的城市是贝凯斯卡巴,只有95,000匈牙利福林(244 欧元) 每月。

Debrecen,杰尔,塞克斯费赫尔瓦尔和其他昂贵的农村匈牙利城市也是高等教育中心,这增加了租金价格2月份,大学开始新项目,增加了需求。

为购房者提供更好贷款的银行

1月匈牙利国家银行基准利率下调后,匈牙利各银行逐步下调购房者贷款利率,电传。hu 写10月份,它站上8.5%,但从1月份开始,它下降到7.3%,2月份,它们走低,目前的水平在6.18%到6.44%之间,那个趋势也可以给住房投资和住房部门带来新的推动力。