匈牙利房地产市场预期外国投资者激增
Ingatlan。com进行的一项分析表明,2024年,匈牙利房地产市场可能会因一项新规定而出现外国投资者的激增,这可能会影响价格超过50万欧元的住宅物业。
2023年房地产投资交易量较2022年下降27%,此次下降背后原因多为通货膨胀和建筑板块原材料价格上涨,资本成本上升,买卖双方预期差距仍较大,据 投资组合、房地产市场缓慢复苏预测从2024年下半年到2025年,房地产市场的复苏可能是政府选择改变法规的原因之一。
分析显示,布达佩斯待售居民房产的权益在2-5亿福林(52万-130万欧元)的价格范围内,1月份比上年同期增长了16%。然而,在县城,增长了25%。与此同时,5亿至50亿福林(130万欧元1300万欧元)之间的顶级房产类别出现了下降 电传.
Duna House进行的另一项分析显示,去年房地产价格比2022年平均上涨10%。布达佩斯六个地区的每平方米房地产平均价格达到100万福林(超过2600欧元),而购买匈牙利首都的大型公寓需要11.7年。尽管如此,布达佩斯的租赁市场形势可能会受到政府这些新变化的影响,但正在经历显着的飙升。各种因素也对匈牙利首都的租金价格的塑造发挥着至关重要的作用。
另请阅读:
涨[的背]因
动背后是允许非欧盟居民获得访客投资者签证的新立法,这可以通过购买至少50万欧元的住宅物业或购买至少价值25万欧元的在央行注册的房地产基金单位来实现,经济专家László Balogh表示 英加特兰网.
“欧盟几个国家也制定了类似规定。在匈牙利,购房最低门槛为 50 万欧元(1.9-2 亿匈牙利福林),覆盖国内楼市上端。目前有超过 8,500 套符合这些标准的住宅物业。腊什洛·巴洛表示。根据他们的数据,大多数外国购房者仍然来自欧盟国家。在非欧盟地点中,美国、英国、土耳其、印度尼西亚和瑞士去年收到了大量待售住宅物业的询问。
2亿-5亿福林价格区间的房产,布达佩斯对房产感兴趣的人数同比增长了16%,县城则增长了25%,房地产市场的情况看起来不错,与此同时,此类房产相对较少的小城镇和村庄出现了下降,据 投资组合.