Airbnb在布达佩斯的价格开始下降

2023年,匈牙利首都的Airbnb数量扩大了30%,结果市场出现过剩,这可能会降低欧洲最受欢迎的旅游目的地之一布达佩斯的短期公寓租赁价格。

据 维拉加兹达萨格者,(airbnb)平均价格在布达佩斯开始下跌,匈牙利短期公寓租房者协会(make)主席balázs Schumicky表示,许多业主在2022年好消息之后进入市场,当时公寓业主可以大幅提高价格,由于大量公寓业主进入市场,去年价格开始下降。

2023年布达佩斯的私人拥有的住宿数量比2022年增长了30%,新冠疫情过后,市场上只有7-8千套公寓,目前,这个数字超过了1.6万套。

2023年布达佩斯的外国游客数量大幅增加,然而比率并未达到30%,例如12月,匈牙利的客人之夜有所上升 … 仅12.8%。

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市场上的混合质量公寓和欺诈者

市场支持率上升的原因是,许多公寓业主意识到他们无法提高租金价格,因为分租户无法支付更多费用。

Budapest Airbnb板块利用率下降5%,再者,2023年经通胀调整的公寓业主收入急剧下降,而且客人等到最后时刻才预订,因为他们很容易找到空房间。

MAKE总裁表示,市场上新公寓的质量参差不齐。

有趣的是,布达佩斯在新冠疫情后变得更加昂贵,因此,这座城市不再处于最优惠的价格-最优质矩阵的顶端。舒米基先生补充说,布达佩斯在许多方面都达到了西欧价格。

关于未来,他表示,由于西欧游客已经习惯了4-6%的平均通胀率,因此没有人应该预期布达佩斯Airbnb行业的价格会大幅上涨,因此许多公寓业主决定转向长期租赁市场。

5-7000福林/人的布达佩斯市中心,一间单间公寓(13-18 欧元),只有在黑市工作的人才能增加利润,得益于欧盟的一项新法令,匈牙利税务和海关管理局(NAV)将能够从1月份起发现并罚款。

Budapest,今年盛大的赛事会少一些,其中之一就是7月19-21日之间的一级方程式大奖赛和6月16日的酷玩音乐会,我们写了关于 在这里.