2023年匈牙利租金和房地产价格创纪录
2023年匈牙利最后几个月,虽然租金和房地产价格一直停滞不前,但对于租户和未来的购房者来说,已经是一年的地狱,今年租金成本跃升了12%,但房地产价格也达到了惊人的水平,以下是最极端的例子。
房租价格飙升
福布斯 告布达佩斯的平均租金为24万福林(623欧元),而在匈牙利较大的城镇则在8万福林(208欧元)至20万福林(519欧元)之间,到年底价格停滞不前,11月全国租金平均上涨0.2%,首都上涨0.1%,但按年计算,暴涨约12%,据专家介绍,价格上涨主要是由于收入上升。 通货膨胀 对市场本身的影响很小。
在匈牙利租房
截至12月,平均租金为 布达佩斯 24万福林(623欧元),数据还显示,大部分租金集中在城市的第11和第13区,第1区成为最昂贵的地区,平均租金为30万福林(780欧元),而第23区保留其最经济的地位,平均租金为18万福林(468欧元),杰尔是县城中租金最高的城镇,平均租金为20万福林(519欧元),其次是德布勒森(188,000福林)(488欧元)和塞克斯费赫尔瓦(178,000福林),最经济实惠的县城是萨尔戈塔扬(Salgótarján),那里的公寓租金平均为8万福林(208欧元)。
极端定价
Kecskemét、Debrecen和Szeged的一些价格非常实惠的房间可供出租,月费从25,000福林(65欧元)到30,000福林(78欧元)不等。想听听更令人震惊的事情吗?在诺格拉德县Jobbágyi村,可以以每月50,000福林(130欧元)的价格租用一套38平方米的房屋。在布达佩斯,位于第20区的最便宜的公寓的广告价格仅为每月60,000福林(156欧元)。在光谱的另一端,布达一侧的一栋140平方米的住宅,一栋两层顶层公寓,拥有自己的桑拿浴室和车库,每月成本为172万福林(4,470欧元)。在农村地区,最昂贵的住宅是Balatonfzhfome的一栋家庭住宅,每月成本为950,000福林(2,469欧元)。
匈牙利的房地产景观
as 投资组合 writes,需求在接近年底几乎所有地点都激增,布达一方的房屋销售额比q3增长了高达50%,统计数据还显示,人们更喜欢有2或3间卧室的公寓而不是平板公寓。新房售出的地区价格差异很大,不仅受到每平方米价格和平均面积的影响,而且还受到销售量的影响。例如,在第二区,Q3仅售出6套房屋,平均房地产价格为3.64亿福林(946,385欧元)。尽管如此,首都的平均价格为9000万福林(233,937欧元)。第三季度最受欢迎的区是第13区和第11区。
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